你好！我准备购买一套二手房，定金已交。卖方要求我全款付清，我也同意，但是我的钱没有那么多，很大一部分钱都是借的。我让卖方帮我以买卖房屋的形式贷款，这样利率就比较低，贷款金额可以多一些。一个月后，银行把贷款的钱打入卖方的账户内。相当于贷款的钱是我的，卖方帮我贷款， ...
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通过中介买二手房 业主急需用钱 本来是买家在公积金贷款放款后过户时付首付 但是业主要求先付一部分首付 同意把两证抵押给买家 中介签担保协议 有没有什么法律风险对于买家来说 是否需要做公证 还是首次付款前签订的存量房屋买卖合同就可以起到法律约束作用 如果在首付付了一部分和最后贷款批准房屋 ...
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本人于去年11月份通过中介签订了一套二手房，总价为100多万，该房屋有银行抵押贷款50万（不是房款按揭款），当时家人考虑到首付款的安全，通过中介和房东约定好先找担保公司为他垫资才签订的买卖合同（我们承诺垫资产生利息是买方出的），合同中约定先还掉房东在银行抵押后且房管局出具受理单后三个工作日内再 ...
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全款。我在两周后重新看合同时才发现这个问题。 现在才刚刚开始办手续，房子还没有过户。 提问： 1. 我是否可以要求？在合同里补充注明：交房时间：2015年7 手续，但我是否会有如下风险？ 7月30日还未收到全款但已经被要求交房。 3. 贷款在5月20日后才拿到，实际上损害了我降价时应获得的延迟交房天数 ...
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想买套二手房，实际房东当初买房时因没有名额用的朋友父亲的名字办的两证，他们之间有正规公证文件，约定房产实际处置人为实际房东，我现在如果买这套房子，因没满5年过户费用高和过户后难办贷款的原因，采用跟产权证上的人签房产买卖合同和公证约定实际处置权归我的方式，再跟实际房东签处置协议 ...
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年1月31日买了一套二手房，当天签了合同，到房产局递交了过户证件，并把65%的房款交付原房东，剩下的35%的房款约定贷款，等放款后再收楼。当时签合同时原 的原因，我的贷款不批，7月20日我通知中介可用现金支付余下的房款，但原房主要8月11日才肯交楼。请问：1、我已经交付了65%的房款，原房主出租的收益 ...
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。我是一个卖房者。刚卖掉房子，但买房无力全额支付，所以办理的二手房贷款，放款银行需要把更名过户后的新房照拿到银行抵押，才能放款，这样我身为卖方才能得到全额房款。 才能查到新房照是否下发，到哪个部门去查？查我地址吗？还是查原来的房权证号，买卖后变更吗？还是和原来一样？谢谢！！我应该查询原来的“房权证号” ...
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您好，2020年8月通过中介购买的二手学区房，房子过户后，中介以合同没有用处把我(买方)应该保存的合同要走了。 前两天我去中介店里要合同，中介没 付了电脑截屏的打印资料一张没有加章，有中介公司实际经手的员工姓名，买卖双方的电话号码，商业贷款的信息。 请问，能替代原合同吗，对我有啥影响没，2020年9月 ...
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情况是这样的，我在4月份跟业主签了二手卖买卖合同，我是买家，贷款买房。当时签购房合同时有些问题不清楚，所以当时勾选的是在业主收到全款（也就是银行贷款放款给我们付给前业主）后交房。5月底房子已经过户到我名下了，但是业主一直没有搬出去，到现在还继续住在那间房子里。我 ...
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律师好，有个二手房屋买卖的问题问下，我是房主，我通过中介出售我的房子，现已签了押金协议，还未过户，房屋31万，押金5万已付我，协议已签署近3个月。近期中介通知我，买房人要过户后通过住房公积金贷款才能给我房款，请问这样是否有风险，法律是否能保护我的权益？那请问我应该怎么样来规避 ...
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