我是卖方，今天中介通知说银行批贷，可以过户了。但是目前我只能看到批贷函的复印件，而且发现批贷函上完全没有我（卖方）的信息，基本内容就是说银行 。这个东西对于卖方没什么证明意义啊！！！ 请问如何确保尾款能够顺利到我账户呢？ 一般买卖二手房都是这样的么？就是说没有什么明确的证明性文件能够给到卖方么？谢谢！...
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我在合肥滨湖有一套二手房出售。是通过中介公司运作的。三方于2014年8月7日签订中介经纪合同、以及定金协议书。我在银行还有15万贷款，谈妥 ，用于支付我们约定的款项。我的问题：如果我现在终止合同，我有什么法律责任？ 如果继续履约，我需要和买方增加什么约定来尽快结束买卖手续？ 是否可以要求买方负担违约定 ...
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我在沙坪坝看上一套二手房卖价37.5万，在中介的要求下于2013年7月24日交了2000元的诚意金，并口头约定25日下午2点和屋主见面交2 付共计16.5万）由于房子11月满5年，所以双方约定11月份再过户，在此期间由中介出面签订的房屋买卖合同是否有效，如果卖方违约我该怎么办?到时候首付款我能拿回来吗...
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买卖二手房合同签订后第九天，定于5月15日过户，已交五万元定金，卖方今天说不卖了，通过中介办理的，请问我怎么维护权益。...
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我想买一套二手房，房龄18年了，卖家说这是他唯一一户房产，不存在即将实施的20%的税费的问题，卖方说过户过程中产生的税费买方出，因为是学区房，所以涉及到户口的问题，我们要求卖家在我们交了订金后就立马迁出户口，可是卖方说要等到房产更名后，他可以在交订金签协议时注明 ...
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您好，想咨询一下，我准备买二手房，这个房子是夫妻双方的共有财产，但是这对夫妻现在离婚了，听中介说房子是判给了男方和男方的儿子（而且这个女方是这孩子的后妈），但是法院的判决书还没有下来，只是离婚协议里真么写的，请问签订买卖合同和办理过户时是不是女方也要到场签字呢？中介告诉我说不需要的，只要有这个男的 ...
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上的面积不符的，相差3平方米左右，当时就签订了买卖合同，合同中也没注明，（当时他们可能只注重房子的讨还价格的问题），按理要房价全部付清才给钥匙，但因为他们说 可我认为即使合同是8.44平方米的面积，可二手房毕竟不同于期房，可以实地查看的，我有责任吗？谢谢，请及时给与我回复。现在，过户手续等都已经办好！...
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公司，我在淄博某小区购买了一套二手房，签订的三方合同，总价35万。在签订合同后一星期内向卖方付款20万元整，余款协议在房产过户后付讫。卖房是户主（ 的（之前中介公司一直在催我们签合同，并且保证过房子包括房产证在内都没有任何问题）。 问题出现了。当时我们在购房前，中介公司没有告诉我们房主要离婚的事情，更 ...
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你好，我在新郑买了一个二手房，5月3号签的合同，前两天去过户的时候，房管局说，房屋性质有问题，不能办理过户，签合同时交了3万元订金，去办贷款时交了1万多的费用，现在时间太长了，能不能解除合同，如果我解除合同需要承担违约金吗？另外，我交的钱还能要回来不能...
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我通过中介订的二手房，交了10w订金，但是原业主迟迟不过户，若几个月过后出现下面问题应该怎么办： 1、业主提升价格，导致购房成本和各项费用都增加； 2、期间购房政策有变动，比如限购，对我们买方产生了很不利的影响； 若出现这些问题，是应该怎么追究中介和卖方的责任呢？...
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