法院，经调解到现在还未过户《土地使用证》。我现在准备起诉卖方要求解除合同及赔偿，注：5年前房价为1200元/平米，现在2200元/平米。我应该怎样写诉讼请求第二条？是要求退购房款+装修款+利息+违约金，还是要求违约赔偿并申请评估公司进行评估赔款+违约金。...
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由被告用家庭共有财产出面购买。被告在2009年10月26日与开发商签订《商品房买卖合同》，购房款计168000元。此购房款中原告承担了10多万元的金额（继承 ，没有加上原告的名字。 因房产升值而引发家庭矛盾，为了缓解家庭矛盾，明晰房屋产权， 2013年2月14日原告长子应被告《春节建言》要求，补偿老弟 ...
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由被告用家庭共有财产出面购买。被告在2009年10月26日与开发商签订《商品房买卖合同》，购房款计168000元。此购房款中原告承担了10多万元的金额（继承 ，没有加上原告的名字。 因房产升值而引发家庭矛盾，为了缓解家庭矛盾，明晰房屋产权， 2013年2月14日原告长子应被告《春节建言》要求，补偿老弟 ...
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我与***房产公司签订了面积为10m2的商铺，合同约定7650/m2，房款是76500元。又签一份《委托经营协议》中约定提前返还13500元租金，我并没有得到。 原因是推销员口头说，10000/m2，打9折，返还租金13500，实缴房款76500，我应该怎么办...
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律师您好，我有一套楼房，2005年与朋友口头达成买卖协议并收取了18000元的房款，由于房子是我朋友出钱装修，所以租房费有我朋友收取，为了租房方便在 房产证给了我朋友，2012年4月房产公司与我朋友签署了拆迁协议，为此我向当地法院起诉，法院以房款收条，6张向外出租房屋的合同为证，判决拆迁款全部由我朋友 ...
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被告欺骗，侵犯了原告权益，遂数次要求被告退还购房诚意金，被告却均以公司有“不退不换不更名”的规定作为理由拒绝退还原告购房诚意金。此时，原告才 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《城市商品房预售管理办法》第六条 ...
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元月7日本人购买了一套二手房，定金和首付款已全部付清，余款也写了欠条，房产证已过户到我名下，土地证正在办理中，预计下个礼拜能发证。现卖方不愿交钥匙，说要等余款付清后才交付，双方协商无果（合同未说明此项），请问我能不能请开锁公司开锁？...
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我在北京四环外购买了一套经济使用商品房，一次性付款，合同约定房产证两年内办理，现时间已到房地产公司一直为给办理。应该怎么办。...
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我买的房子是预售商品房，房屋买卖协议中写的是“预测绘面积”，且合同中对面积确认及面积差异处理条款中“以房产局核定面积为准”，现房产局核定的面积小于 有线电视、宽带、电话接入户； 3．供暖于2008年冬季运行； 4．煤气达到煤气公司规定的入住率后挂表通气。 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下 ...
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人于2009年3月26日提出反诉，要求判令郭立丹与余述萍买卖合同无效，确认涉案房屋归胡海德所有，判令郭立丹赔偿控告人精神损失费15万元等， 结婚真实性进行了核实，深圳中院、龙岗法院到龙岗对以前胡海德工作过的单位及房地产公司,核实涉案房产的购房款支付情况，2012年7月深圳中院再审庭法官张乐雄告诉控告人 ...
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