房屋租赁期间房东对卫生间和厨房进行装修，停水，无法使用卫生间和厨房，且房屋外壁进行修缮，扬尘全部进入房间，关窗也不管用，是否可以解除合同？这样承租人算违约吗？...
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你好，李律师，我租了一间房子，一套房子里一共住了5人，房东当时说了水电气5人平分，这个月月底他让我交156元，但是他并没有缴费单之类的，我觉得他是乱收费，请问我可以提出解除合同吗，那押金他会退吗？押金550，我交了3个月的房租，才住一个月，因为他乱收费，是否他已经违约？...
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租给中介打理，租房协议上允许中介转租，当中有一条约定“租赁期间，双方不得无故解除合同，否则违者以年租金的50%作为罚款。”目前该中介倒闭了我不放心交给他继续 盈利为目的，我主张按实收租金2000赔偿一个月合理吗，还是按他转租的2500进行赔偿如果中介一直不出面，我可以自己跟实际租住的租客协商退房吗，要 ...
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我二房东已拖欠去年半年房租，若今年交不上去年和今年上半年的房租他们要起诉二房东并解除合同。但是现在二房东又催我交今年的房租了，我怕交给二房东了到时候合同结束公家 交租收据才给他交今年的租金，如果提供不了的话我不给他交租金算是我违约吗？如果有公家即大房东起诉二房东的律师函复印件是否可以拒交给二房东租金？...
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租房合同未到期，承租人跑了，既不履行租房合同义务又不愿配合办理终止合同手续，房东可以单方解除合同吗?如何操作?...
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是这样写的：乙方（我爱我家）发生下列严重违约行为的，甲方（房东）有权解除合同，乙方须支付甲方房屋月租金的100%作为违约金，如违约金不足弥补甲方直接 中介不同意，请问该怎么处理？ 合同里面："如违约金不足弥补甲方直接损失的，乙方还应给予赔偿" --- 这里面的直接损失该怎么理解？我可以问中介要赔偿吗？...
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你好'我在北京'我咨询一下'房东没经过我允许卖方'在这之前也不交物业费'影响我生活'我可以要求解除合同吗...
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租的房子有甲醛，房东口头应允如果我找人来测，确实超标测的费用他出，而且可以解除合同，可是在测完后再联系他，他又说自己不会负责测试的费用，而且要自己再找人测，我测的结果已经开具了国家认证的文件。请问这种情况需要打官司吗？...
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我签了一份合同，我是租户房租五万一年，一年一交刚租一个月左右，签的是五年合同，《五年合同是指房租不涨价》现在不租了可不可以给我退钱，合同上写着违约金5000，我需要承担什么样的责任起诉的话赢的几率有多少，房东现在不给退，合同可以解除吗...
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我是房东，出租一间40平米的房子给了两户人家，合同上写限4个人居住，最多两个临时访客，但现在一直住了6个人，我觉得这样容易出事故，要 付他们的违约金及一切损失合同里没有讲，如果临时的人员编成长期居住人员，怎么办，另外，如果解除合同的话，我是否需要支付违约金，他们这个是否算是违约，还需要收集什么证据吗？...
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