12月初，我和中介，房主签了房屋买卖置换合同，交了房主定金，合同内规定过户日交钥匙，因为当时三方谈得很好，所以合同没有写平贷款，交房等的具体日期。后 年前不还贷款致使手续无法办理。后与房主沟通，房主确认春节前不能平房子贷款。房主不积极平贷款是不是不作为，违反基本诚信原则，现在能不能起诉他？或者要求解除 ...
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年，经房产中介介绍，在上海嘉定买了房子，买房经过如下： 我们合同于2010年12月4日签订了贷款合同，并于2010年12年22日与银行签订了贷款合同， 获悉抵押登记已“办妥”之日起三十个工作日内，或自取得经证明属实之抵押房屋产权证复印件，及权利人为贷款人之商品房《房地产他项权利证明》正本之日起三十个 ...
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上海一套房于2010年1月份与买家通过中介签订协议（中介自己打印的买卖合同，不是正式的买卖合同）买家付房屋总价30%定金给我，产证6月5号办妥可与买家进行 愿意签协议，因为本人没在上海，买家电话里跟我很肯定地说，签买卖协议公证给中介，然后银行放贷款给我，我收到款后再去公证过户给他们，这些费用他承担，我 ...
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本人于上个星六签定了一份二手房的买卖合同。当时卖家的房还在按揭中，没有出示房产证也没有出示银行允许买卖的证明。这套房是番禺市桥的房子。 我要求查证 我也咨询了多家按揭贷款公司，这些公司的回答都是一样，番禺的房子不能作转按揭。 同时，我私下去查访了此房所在小区的居民，得到此小区所有房屋均有二十年以上的 ...
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在中介购买二手房合同约定需要向银行申请贷款46万，但是银行对房产评估最多只能达到38万额度，无法达到约定46万。是否可以解约，是否属于违约。根据《全国民事审判工作会议纪要》法办〔2011〕442号文19，对房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款，且买受人能够举证证明其确因首付款比例提高、贷款利率 ...
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二手房买卖，我是买方，第一次银行审核，因为房子评估价低，比约定贷款少4万，还需再付首付款4万。现在我拿不出4万，中介继续找了另外的银行，任然审核未通过。这个过程快一个月，房价也在上涨，如果我继续耗在这里，最终很难买到房子。如果现在解约合同，房屋定金、及中介费、以及按揭服务费用能要回来么？...
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律师你好，我想咨询一下二手房买卖纠纷，希望得到你的帮助，谢谢， 二手房现在已经过户就等物业交接了，但是原房主提出一条说发放贷款逾期过了五天算我违约了要求赔付三万违约金，后经中介调解说赔付五千吧，但是我不同意，按合同上说对方拿到全款后五个工作日应腾空房屋并交付咱所有，但是现在按合同说交房时间已过 ...
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二手房买卖，我是卖方。8月份签约，买方已付首付，合同规定买方在付首付之后10日内贷款，现在由于各种原因贷不下来款，而且房屋涨价了，我不想卖了，请问我需要负什么责任，需要交违约金吗？...
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我买了一套二手房子 当时问中介土地使用权 他说70年的 后来签了房屋买卖合同付了首付给房主后 才知道是50年的使用权 二手房买卖合同上也没注明土地使用权这方面的东西 现在房主拿我给他的首付还房子贷款去了 不动产证房主还没办下来 我能要求返还押金首付跟中介费吗...
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我是二手房卖家，现跟中介、买家签了买卖合同，总价52万3千元，对方押了2万定金在中介，拟过户日首付17.3万元，银行房屋抵押贷款35万给我...现三方决定，下周一当天去办理银行贷款，尔后接着去办理过户，请问这有风险吗...
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