丁律师：您好！我最近通过中介出售了一套二手房，合同定于０９年１０月１０号前把首付打入银行二手房保证金帐户，余款申请贷款，并于银行批准后一并打入我的帐户，可是现在都１１号，中介一直没给我任何消息，请问，买房和中介是否违约？？？如违约应承担什么后果？？？谢谢！！...
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卖方支付人民币40万元整，其中定金：人民币2万元整，房屋预付款：人民币38万元整。 签订存量房买卖合同（三方合同）的同时还另行签署了一份补充协议（由出卖方起草）：如出卖方在卖房办理手续期间以任何理由不愿卖房，则负违约责任，退还买受方本金人民币40万元整，并赔偿人民币30万元整。 ...
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二手房买卖合同约定一次性付款，签订合同时交付定金，是中介介绍签约，现买方不履行合同，要求降价，经过协商不能达成一致，当时将购房合同和发票压在中介 ，中介以未达成协商一致为由不退，但是由于买方降价太多根本无法达成一致，合同中也约定违约条款，不退还定金，按房价一定比例支付违约金，请问我应该采取哪种方式解除 ...
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我一直在国外生活，9月初通过中介签了二手房买卖合同，和中介老板娘有过几面之交所以中介说通过妹妹来收定金，我办签证手续回国再过户。所以合同上没有写 中介和买家是利益关系合伙买的这套房子，中介和买家在一战线，我现在怎么办？按合同走我没有违约，微信聊天记录我只是建议性的，后来一直都说卖给他。我可以不退定金吗 ...
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我家9月11号在广州签了一套购买二手房的合同，使用的是首付加公积金贷款。合同有一条是：乙方应于2016-9-15前根据按揭银行的要求 出具贷款通知书或相关意向书回复后五个工作日内到房屋登记机关办理申请买卖手续，如因政府部门或政策变化等合同三方以外的原因导致交易延迟，则交易时间相应顺延，顺延至上述情况 ...
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中有没有过错？我是卖方，上个月通过链家中介，与买方签定了(买卖定金协议书)协议书约定两日内去签约正式买卖合同，收到定金30万，第二天，我去中介签约，签约过程中 ，说不卖了，现在买方起诉我，要求双倍反还定金，请问我该怎么办？中介居间服务中有没有过错？ 定金协议规定：卖方违约，双倍反还定金，买方违约，定金 ...
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我于2014年10月23日在某中介与买方签订二手房买卖合同时未签署合同有效期。当时买方交了一万定金，我房产证押在中介。因买方的原因导致银行不给办贷款， 返还一万定金，合同解除。我不同意返还全部定金，中介说那现在谁也不能说解除合同，谁说了谁违约（有录音）。买方也在拖着，打了几次电话给买方，买方说买，但是 ...
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日，我购买的二手房基本完成手续，最后一件事就是等待银行放款，然后原房主交房了。但今天银行的贷款经理告诉我放款大概在三个月后。原房主得知后对此持有较大意见，认为放款时限太长。 我想就关于当时我方，卖方和中介所签订的二手房买卖合同的内容，咨询一下我是否存在违约的问题，或者有没有义务去帮他解决这个问题。...
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二手房买卖合同约定4月15号做资金监管，我在14号去银行交了资金监管的资料，15号交了首付，但是后面银行要求要补贷款资料，我在4月29号才补齐，算违约吗？...
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（我）单方面签订了二手房买卖合同（纸质合同），并在中介的诱导下交给中介20000元保证金 2. 5.29好，卖方签字，合同生效 3. 合同里没有对保证金有 中介是否可以以定金交给卖方为由，拒绝退还保证金（中介认为保证金就是定金，我方认为合同未成立不存在定金说法，所以28号交的钱是给中介的保证金，要去 ...
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