房产中介与房屋产权所有人一起签订了二手房买卖合同，已付定金1万元，合同中约定支付定金后在20天内将卖家的户口迁出，否则承担违约金每日万分之五，现在合同中 卖家也没办理户口迁出（怕自己迁出后，更加不能要求她妹妹迁出户口），现在房子合同签了，还搁置着没完成交易。 基于上述情况，我想请教各位律师， 1、此种 ...
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把新房钥匙交给买主，她立即入住。今年一月份政策改变，过户费成28万，5月底我拿到房本后要求对方付尾款并一同办理过户手续。对方说过户费涨了20万，接受不了，要求 过户。那能否等同于尾款与8月1日之前必须付清？ 第二，合同中说过期不交的，每天交万分之五的违约金，是不是应该从8月1日开始算。如何能收到违约金 ...
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本人（买方）于2012年5月11日和卖方在中介签订了二手房买卖合同，并交订金1万元，合同注明双方于5月30日前过户，违约方要支付房款的20%作为违约金，后卖家称其家中有事，日期延长到9月30日过户 ...
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我是房主，我在上月底和买方签订了房屋的买卖合同，由于房子存在贷款，合同上注明：由我方提前五日通知买方，接到通知五日内，买方需将贷款交予我方用来还贷。同时 ，拖延至14日仍未打款，并否认在7号接到中介的通知，请问，我如何处理此事，如果想收取对方的违约金，需采取什么措施？是否需要上诉?法律时效是多久？谢谢...
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中介说不用转学也可以转学位（买卖双方都不知道，相信了中介的话），才促成现在的二手房交易合同。所以现在卖方必须转学，但是转学有很大不确定性，深圳学位 。如果他转不了，我们的孩子就没办法上学。 附加合同约定，卖方2年内转出学位，主合同是说违约承担房价20%违约金，附加协议只约定2年内转出学位，没有明确规定 ...
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甲乙双方二手房买卖，在没签任何协议的情况下，乙方已付5万元定金与甲方，但在签合同前甲方反悔不卖了。请问甲方应该退定金和违约金吗？...
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二手房买卖如果有一方拖着不进行下一步交易，而合同也没有写具体规定完成时间，对守约方有什么法律保护？譬如多久视为拖着的那方违约，守约那方可以获得违约金并自由处理房屋？...
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二手房买卖，我是卖方。8月份签约，买方已付首付，合同规定买方在付首付之后10日内贷款，现在由于各种原因贷不下来款，而且房屋涨价了，我不想卖了，请问我需要负什么责任，需要交违约金吗？...
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二手房买卖中，买方迟延15天才支付完约定的首付款，卖方是解除合同？还是在买方支付违约金后继续履行合同？ ...
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二手房买卖，只是草签合同，还没有网签，卖方违约，有定金和违约金双赔的吗？...
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