买二手房时签订合同约定“交易过户时付ＸＸ元，第二次ＸＸ元于2016年11月20日前银行按揭放款时付清，卖方在收到全部房款时再把房子移交给买方”。现房子已经过户，经中介找贷款公司办理贷款，由于银行原因银行到合同约定的还款时间还没有放款，买方是否算违约？...
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我在9月份买了一套二手房，当时签订合同的时候找了中介起草购房合同并付了定金2万元。卖方卖的是其父母的房子，其母亲已去世，当时儿子代替父亲与 也有儿子本人签名），合同上也注明了房产需公证并备注了日期。后来卖方因房产公证之类的问题一直拖延过户，直到11月初告知房子不卖了，并表示要买需加三万才可过户。这搞得 ...
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二手房买卖合同中约定所有税费均由买家出，卖家是满五年唯一住房应该免征个人所得税，过户当时提交了全部资料，结果地税错开了个人所得税，买家也稀里糊涂的交了。买家发现后找地税退税，地税要求退税退至卖家账户。买家找卖家说退税到卖家头上然后卖家再还给买家。但是卖家要求分退到税的一半，否则不帮忙，请问怎么办？...
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看中一套二手房，交了诚意金5K,给中介去谈价，谈成后要求签买卖合同时给付房款的12%作为定金，然后就是申请贷款手续之类的，到时成功受领过过户资料再给付18%。这样是否合理？我担心给了12%以后房东到时不能如期去过户怎么办？或者联系不上怎么办？...
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已签二手房买卖合同，首付已付，到了省税关口被卡，说合同上的买房人无购房资格。我上海，老婆外地，我名下有一套小户型，属二套，当时由于我 ，难道只能法院判决合同无效？我要承担什么责任或什么损失吗？想问下合同上有个卖方积极配合买方过户，他这样算不配合吗？到底是谁违约呢？非常感谢！！！现在房东要求给5万了，因 ...
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购买的二手房，房主没有过户，购房材料抵押在中介，要从中介取回购房材料去过户，中介要求缴纳一定的抵押金才可以给资料，房主不同意，中介给我打电话问我得意见，怎么才可以规避风险。...
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我在济南购买一套二手房，合同协议包含租赁车位一套，现房屋已全额付款，并过户完毕，但卖方租赁车位无法过户至我的名下，不知卖方行为是否构成违约，如起诉至司法部门，我是否能够胜诉，谢谢！...
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我买了个二手房，钱已付清，产权已经过户了，水电没过，现在房东要求更多的钱，否则水电不过户，人也不肯搬，这种情况该怎么办？...
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。考虑到半年内如果朋友资金宽裕可以把房子赎回，所以合同约定半年后把房子交给我并且办理过户手续，也没有办理他项权证。现在朋友资金链断掉后跑路了，我怕朋友的债主 房产？如果能，诉讼费应该由谁承担？ 谢谢不好意思，过户时间描述错了。是半年内。不是半年后。房子没有一房多卖的问题，怕的是借钱给他的那些人申请法院 ...
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在广安岳池县买了一套二手房，房子有房产证，无土地使用证。签订房屋买卖合同，付给买房者25万，还差14万未付，房子还未过户，本来想办按揭，现在买房者夫妻双方要离婚，不想给办过户，合同对我上说的如果他们违约只赔3万至5万的违约金。房子我已经装修并开始居住。请问我该怎么办？...
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