2012年3月29日拿到配套商品房，看房当日发现一间卧室一墙面严重渗水；厨房烟道墙面同样有渗水痕迹，陪同看房人员(物业人员)称烟道渗水已维修 并出具了承诺书。承诺书上的印章同落款一致。 房屋销售合同是同开发商签订的，质量保证书上的公章也是开发商的。 承诺书 **号***室业主你好！ 针对您家存在的渗漏 ...
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的， ...
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5栋4月30日出了交房通知，但绿化、小区大门、路灯、停车场等都未完工。合同上有两条霸王交付条件1：商品房单栋经竣工验收合格且买收人已付清房款。2：商品房达到交付使用条件后，出卖人交房时提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 我能起诉退房吗？ 我们有跟开发商进行过 ...
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两层楼外墙窗户大，包括本户在内的其他楼层外墙窗户宽度却小了一米多，商品房买卖合同文本里没有关于门窗尺寸方面的约定条款，但沙盘展示的房屋模型墙体外观从上至 受人要求物业部先出示《竣工验收备案表》，《房屋土地测绘技术报告书》，《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，却被告知需要买受人先期办理业主收房手续后 ...
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民权县质监站站长说民权县道南锦绣华庭商品房橡胶顶裂缝正常，民权县道南锦绣华庭商品房橡胶顶裂缝10米房子橡胶顶裂缝将近10米，深5公分质监站的说正常，开发商说修表面问题，这不是质量问题吗...
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我2015年元月买房，开发商当年8月左右交房，因对商品房公摊系数大而要求开发商提供相关数据，故未同意验收交接，但拿了钥匙。2016年7月初下暴雨后 ，向物业、项目部、售楼部分别多次反映，至今未解决，请问怎么处理？是否可以商品房影响住房质量为由，要求开发商退房？另外，开发商合同上承诺办证，也拖着未办理...
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您好！我家刚拆迁，回迁房在石景山区，说是按经适房管理的商品房，不知道与商品房有什么区别？管理方面，质量方面，将来的物业费等等有什么不一样吗？谢谢！...
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电、取暖等费用并给开了收据，其它如：质量保证书等都没有看、也没签。后一直到现在都没有给供暖，多次去理论也无果，购房合同第十四条约定：出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：（3）供暖在正常取暖期。我是否可以到法院起诉 ...
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我买的商品房入住一年多了、得知开发产权证一直没办下来..问他们房本什么时候能办他们也没有明确答案、我想知道开发商没有产权证意味着什么？我这房子还能办房本么？这商品房的买卖合同在手有法律效益么？我目前就房屋质量问题还造成了不小的财产损失..系列问题忘有相关经验的律师出面委托维权...
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，发现在楼上地面放水保养期间，几个房间的楼板出现多处渗水，明显可以看出裂缝，甚至有一个房间是南北贯通性裂缝，约有一个毫米宽。像这种楼板，明显质量不合格吧？希望咨询一下国家商品房楼板的相关规定，以及我们如何维权？能退房子吗？不能退，怎样保护自己的权益？谢谢您！ ...
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