的律师,你们好。现有个问题想咨询一下,我欲购买新商品房,开发商售楼员承诺作为优惠政策,每年返还总房款的5%,返10年,并签订协议作为商品房购买合同的附件。附件内容见下 住房补助协议 甲方:辽宁宗裕房地产开发有限公司 乙方: 鉴于双方根据(自愿)所确定的原则且协商一致,为明确双方权利义务,特签订如下 ...
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接到开发商关于收房的时间任何通知（电话 短信 挂号信） 还是自己在3月06号翻看合同才注意到收房时间 7号便自己打电话询问销售顾问 销售顾问告之要本人直接去他们营销中心找办公室办理入伙通知书 我想问下这是属于开发商逾期没交房吗？ 购买合同上有关于出卖方逾期没交房的相关事宜 逾期60天内出卖方按已交 ...
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日签署一份房屋银行按揭购买协议，当天交纳总房款的30%即83773（含定金50000元），协议中约定同时与甲方签署《商品房买卖合同》，在合同签订后七日内提供相应资料 买他们认为是对的的西二间，我说如果你们这样良心安稳的话我可以自认倒霉执行合同。然后我去看了房子，房子里面还有两个内门没按，我走的时候和 ...
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按揭贷款后才给合同。请问开发商是否违法？我主要关心合同签订后，开发商什么时候给合同。因为西安新的公积金管理细则规定，购买商品房，签订合同后且在办理按揭贷款前，拿购房合同可以提取公积金。但是开发商要求办完按揭后才给合同，如果按开发商的进行，那公积金管理细则这条规定就没办法执行了，那 ...
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2011年5月我全款购买了一套写字楼并签订商品房买卖合同。根据合同约定，应于2011年12月30日前将符合合同约定条件的商品房交付买受人使用。但至今写字楼 交工了，并无法提供具体交房时间。也没有给过业主任何通知和说明。 根据签订的商品房买卖合同：出卖人逾期交房已超过90日以上，买受人有权解除合同的约定 ...
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我于去年购买一套商品房，当时预定的是西南方，交房时却是东北方，前后两套房互调了，户型相同但设计相反，面积相同。与售房人交涉她却不承认，房屋合同上也没写明购买房屋的朝向，但购买合同平面图与实房西南方的一致，麻烦咨询一下，同面积不同朝向的前后两套房是否应出两张不同的 ...
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我于去年购买一套商品房，当时预定的是西南方，交房时却是东北方，前后两套房互调了，户型相同但设计相反，面积相同。与售房人交涉她却不承认，房屋合同上也没写明购买房屋的朝向，但购买合同平面图与实房西南方的一致，麻烦咨询一下，同面积不同朝向的前后两套房是否应出两张不同的 ...
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金日紫都购买房子，他们以买一楼送花园为卖点，否则我也不会购买一楼，后来我查阅了一下，买房子送花园好像是违法的，开发商没有此权利的，所以我要求签订 ，我耶同样查了一下关于定金的解释：出卖人通过认购，订购，预定等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人的事由，导致合同未能订立的 ...
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四川西昌按揭贷款购买了一套房子，并请开发商代为办理房产证（交纳了200元代办费）。但在咨询开发商时得知我购买的房子没有单独的土地使用证，只有房子所在那幢楼有一个土地使用证。 2、购房时签订了《商品房买卖合同》，合同中有国有土地使用证号、建设工程规划许可证号、建筑工程 ...
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本人购买了一套商品房（6带7层阁楼），在合同规定的日期到售楼处办理入户手续。开发商安排的办理手续的流程是要将所有需交费用交完后方能 之一的违约金。 根据这一规定我于2008年10月28日向开发商提交延期入户赔付申请，按合同规定的比例核算了赔付的数额。开发商责成施工方与本人进行商议，后以赔付的数额过多而 ...
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