我就是想了解一下什么样的合同是具有法律效益的 我近日，准备购买一套二手房毛坯房，房子总共金额92万，由于我第一次购房有很多问题不太懂，但作为房产中介 不出来那么多，导致我买不下房子了，那这个责任由谁来承担？我如果现在补充合同的话需要怎么拟定是比较合理的，是可以维护到我个人利益的呢？求各位大神帮我看看， ...
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跟卖方已签房屋买卖中介合同，写明的是公转商贷款，4月10日前交首付款，另有补充条款先完成贷款预审批在进行首付款支付及过户，当时定金交了5万，但是刚好4 卖方关于9号电话沟通并卖方同意改成11号办理相关手续的通话；现在卖方说要不就改商贷要不就再加2万；请问这个情况该怎么解决？？算卖方违约还是我方违约？？...
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找中介买二手房，三方已经签了居间合同，并约定中介费事21000元，已经交了11000元的定金，还有10000没给。马上要交首付办贷款了，这时中介让 不依不饶非要我们用他们的合作银行，强制我们交这个费用，现在因为中介的态度我们的房屋买卖流程进行不下去了，昨晚去中介公司要我们的征信报告，中介公司不给，最后 ...
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我妹夫被中介忽悠说那套二手房即将拆迁，如果买下可以从中赚很多，他当时就立即跟中介签了购房合同，合同约定要付50万的定金，当时我妹夫没带那么多钱， 中介造成任何实际上的损失，中介一边将我妹夫告上法庭，一边继续出售那套房子。对了，那个人是当地商会会长，很明显是买通了仲裁局与中级法院。请高人指点该怎么做？...
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我家通过中介卖了套还在建设中的新毛坯房子（算二手不），38万，要求的是纯收入38W，其他的费用由买家自己承担，然后签合同的时候，我父母没注意上面有条38万里包含 该怎么处理此事，因为买家是弄的按揭，我现在要求全款可以不，还有真的是中介公司讹我们的，我爹妈根本没看见那条内容，我可以终止买卖合同吗？？？？...
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你好，律师，我在二手房买卖居间合同中余款约定是已银行放款为准，（当时中介口头说一到一个半月余款肯定下来的)，后来在过户时又写了一张欠条，约定了余款归还日期，（买方签了名字摁了手印）但没写违约金，我该怎么索赔？能解除合同吗？（签合同到现在已过了三个多月，我想买房也买不了）...
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我是今年的1月4日在房产中介签的买卖协议，交了5万元的定金，但是由于本人的个人资信有17次逾期，比较担心签完购房合同贷款贷不下来，我现在该怎么办?求律师帮忙解决，谢谢！...
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各位老师好！ 我想请教以下，二手房买卖中的公正是怎么回事?我前段时间通过中介与房东签了购房合同，交了定金，但卖主的房产证上不是他的名字，而且他 ，因为我诚心想买房子，愿意上缴所有的税，但他就是以做两次公正不合法为由拒绝履行合同（其实就是想重新高价卖给他人，只是没脸说出来）。由于他的房产证上的名字不是他 ...
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在更改不了发票和合同名字的情况下，房本办成原房主的，5年后才可以过户给我，签协议管用吗？如果他反悔了，是按房屋当初买卖原价返还房款还是房屋市值如果我 ，委托协议的内容是原房主委托张三（随便一个我的朋友）办理该房屋的过户手续，该公正有效吗，怎么收费 如果原房主不配合协助办理过户，或者过户又要要钱 怎么办...
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我去年买了套经济适用二手房，原房主是一位单身老人，双方在中介公司签署的买卖合同，房主本人签了字和他的一个儿子在代理人处也签了字，因为房子房产证还未发下了，所以暂时未能过户，请问，如果在过户前老人过世了，我怎么办理过户手续过户手续费用最少。在签订合同时，约定了还有5000元余款在办理过户手续时支付， ...
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