本人最近在上海买了一套二手房，上家的上家户口在里面。合同中约定在过户前该房的户口必须迁走，但没有约定违约责任。现在过户手续完成，产证还没有下来 迁走。目前首付已给，二期房款分两部分：一部分60万是公积金贷款，已放款，进行资金监管账户。还有20万现金在我手里。尾款1万。 请问：现在我该如何处理？我可以 ...
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我在北京看上了个二手房，定金交了3万，申请公积金贷款，房款的方式为非资金监管，已经签了《北京市存量房屋买卖合同》，中介是我爱我家，明天要求我做网签并交首付，我现在就是不知道首付，有没有保障或是有没有风险？！...
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买房前看过房（一周前，但是不是在目前的中介手下看的房），无人居住，签合同时候付了一万定金，约定第二天补交4万定金，并同时查看家私电器清单 给朋友居住。 现在这样我们有权让业主收回房子，不让他人入住么？ 我们能够在首付资金监管前再补充协议让房屋空置，钥匙交由中介保管吗？ 如果补充协议要求被业主拒绝，我们 ...
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定金、首付、已如约交付房主、公积金贷款（资金监管）银行贷款已打款给房主，按合同要求三天内房主办理水电物业费交接交出钥匙。现房主以个税发票上地址写错（他自己给的地址）拒绝交房，要求我（买方）重新交付个税后冲红重开发票，我予以拒绝，请问卖方以该理由拒绝交房，我能否按卖方违约提起赔付并要求强制交房。...
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策划有限公司签订房屋买卖合同。1.儿子在外地工作，想用公积金买房，让我在家里看房，看中一套房子，本打算次日让妻子看看，中介说明天怕没了，还是先 29日前准备好手续到银行申报贷款，同时乙方需按银行规定将首付款216000元存入房地产交易资金监管账户；”中，把日期写在8天后，根本是无法完成的，从而早已形成 ...
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2.在中介签定的《买卖协议》约定“款到腾房”。在房管局打的《房屋买卖协议（资金监管）》约定在“本月初腾房”. 请问如何保护卖方的合法利益?卖方应按那个腾房日期为标准?款不到帐不腾房违约吗？过了户迟迟拿不到房款怎么办？该不该去过户？...
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我的房子和中介签署协议，30万出售，买家因资金紧张，首付4万 贷款26万，后买家申请贷款高评高贷按照36万，首付10万，贷款26万申请邮政银行，邮政银行也给出贷款审批可以贷款26万，但实际首付只给了我4万~没有做资金监管。签署的合同上，也没有明确规定违约责任和出现问题的责任赔偿，我想咨询一下 我有 ...
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王姓女士签订房屋买卖中介合同，并当场付定金3万，即定下王姓女士个人名下的一套二手房（拆迁安置房），之后由中介带领办理各项买房手续，为了买房，我同男友于9.12领证。 2 问题吗？我们的房屋及财产会受到保护吗？如能回答，谢谢谢谢！！！！ 【非诚勿扰！】我们已经付了首付，未经过银行资金监管，商贷还未下来。...
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房子还没出房产证，售价50万卖给买方。按合同约定，买家当即付了40万，卖方交房给了买方，尾款10万元等房产证下来后过户的时候再付。现在房产证下来了，但是买方 ，而卖方要求先付尾款后再过户。当时双方签的合同没有规定付尾款和过户的顺序，属于同时履行抗辩权。当地没有房管局资金监管业务。作为卖方，该如何维权？...
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我于上星期由中介介绍看中一套二手房子.卖的人说房子是他去年底买的，还没有过完户.现在房产证上还是上任房主（已去世）的名字.我对此有点怀疑.他就出示 才做好，做好后我们才能办理过户.那个卖房子的说到时候要先交首付款给他，不走资金监管的.我觉得很不放心.请律师告诉我我在这交易过程要注意什么.有什么风险....
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