新小区交定金预购一套房，4月8日交的定金20000元，4月10日过去签订认购协议。协议中基本都是保护开发商的条款，其中有一条款约定：大致意思是4月16日前，乙方须签订商品房买卖合同，否则算乙方违约，甲方有权没收定金。 现在由于家庭原因，不想签订正式购房合同了 ...
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律师您好，我是卖家，因为买家违约，我追究她的法律责任后，她不买我房子了，可是我也和开发商签订了买卖合同,用买家给我的房款，买了新的商品房，那打官司的话，我拿不出之前她给我的钱，是不是法院会拍卖我的房子？因为她违约，如果我不卖了，我要把之前的钱都给她，还要给付她利息吗？现在买家和中介知道 ...
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在商品房买卖合同中，附有一份补充条约，约定如果按揭未能办理下来，那么买方须全额支付房款，若不能全额支付，将支付房款10%的违约金。我认为这条约定对 之前已经和开发商将自身的情况说明清楚，是否符合按揭的条件，开发商也表明说符合条件，那么在合同中将违约责任全面附于买方，这是不公平的。此项约定是另附于合同中 ...
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甲方。 二 甲方交房时应保证房屋原样不得顺坏。 以上是房屋买卖合同写的，我付的款都是按照合同上的交付，但是房产权证跟土地证没有批下来我没有给剩余的 我的权益？现在是由于房地产开发商的原因占时无法办理房产权证跟土地证下来我就拒付利息，现在甲方不给钥匙要求付利息才给钥匙请问他们这算违约吗？我应该如何维护我 ...
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的房款为定金，只签了一份承诺书，还有一份商品房买卖合同的模板（这份模板原件开发商也没给我），我们在告知开发商我是二套贷款他们说可以解决做成一套，承诺书上 是5成），当准备去缴纳另外两成的时候开发商告知要交6成，6成我们拿不出来所以一直耗着一年后开发商告我们违约需赔偿违约金，请问这样我们有胜算打赢官司吗 ...
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当初看宣传图片的时候没有这条承重梁的，后来修起来的样板房也没有。我和他们签合同的时候，在补充协议里又写了条，所有宣传图片与广告都不能作为合同约定，不 条违反了最高人民法院关于商品房买卖合同的司法解释。并且这条是工商局已经限时叫开发商更改的。我签合同的时候工商局已经下了通知了。我想问我能追究开发商违约吗...
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当初看宣传图片的时候没有这条承重梁的，后来修起来的样板房也没有。我和他们签合同的时候，在补充协议里又写了条，所有宣传图片与广告都不能作为合同约定，不 条违反了最高人民法院关于商品房买卖合同的司法解释。并且这条是工商局已经限时叫开发商更改的。我签合同的时候工商局已经下了通知了。我想问我能追究开发商违约吗...
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本人于去年和开发商签订房屋购买协议及商品房购买合同（附开发商出具的收据），当时按约定开发商应在6个月内完工，并负责办理房屋产权相关手续，如违约则按购房款的每月千分之五支付本人违约金。现在却被对方告知不存在买卖关系，是借贷关系？这该如何是好？怎样能维护本人的合法权益!希望各位能给予帮组！...
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我在张掖市高台县买了1套房新楼，2014年1月1次性付清了房款28.5万元，也签了商品房买卖合同，合同规定8月31日交房，开发商可延期30天交房。10月1日起不能交房承坦我总房款利息，(合同条款)。可至到本月12号才通知交房，我可以要求开发商支付我违约利息吗？...
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你好，我于2013.3.10和开发商签订了“商品房买卖合同”，合同中没有约定付款方式及期限，但在“买受人逾期付款的违约责任”条款中，有这样的内容“逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之8的违约金 ...
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