你好: 我通过中介买了一套房子,给了定金3万,成交价63万,买卖合同中约定违约方双倍返还定金或成交价的10%的违约金,我想咨询一下,违约金是否已包含定金,我能否要求卖家退定金和违约金共9.3万?...
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五月份签了一份二手房居间合同，业主尚未拿到房产证（因是新房计划明年3月份过户给我）；但目前我的工作单位搬迁想放弃（本人是买方）。 违约责任：1 后守约方可以获得的利益。 我的问题：1、未有房产证的房屋买卖合同是否有效？ 2、违约责任的第3条，我是否应赔偿对方合同价和原房价的差价，甚至更高？（咨询律师， ...
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在二手房交易中补充协议规定，“甲乙双方任何一方违约，违约方以总房款的20%作为违约金支付给守约方”的规定，是否符合《合同法》？违约金是不是过高？...
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我有一处房产在去年3月份签了二手房买卖合同，当时急钱用，买家交了7万定金在中介那里，当时房产证还未办理并且由于断供房款处于查封状态，去年 直到今年1月份才办理好房产证，这期间有跟买家表述了不卖了的意思，今年3月收到买家的起诉，要求赔偿违约金并继续履行合同，我要怎样才可以尽可能少的赔偿违约金，一家老小就 ...
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媳妇和我的名字，中介和买主与我通过收集视频单方面签署了房屋买卖合同，并且中介要求我按照他给的内容抄一遍房屋买卖委托书，拍照发给中介，委托书内容里有我和我媳妇的姓名及 签并且只签了我一个人的名字，定金也是由中介代收。结果媳妇不同意卖房。那我和中介、买主签的合同是否具有法律效力？我个人是否需要赔偿违约金？...
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我是卖方，在中介公司签定了二手房买卖合同，买家支付五万元定金，但未网签，现在买家以经济能力有限，不能贷款为由想违约，合同规定，如果买方违约，可以没收定金或支付20%违约金，这种情况下，我能收到20%违约金吗...
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5月中旬签订了二手房买卖合同。我是买方。卖方房主A女士，卖方全权代理人B先生，通过链接地产中介签订的购房合同。 房子在招商银行有抵押。 二手房 逾期15日则卖方构成根本违约，买房有权以书面方式解除合同，且卖方需要在解除合同15日内赔偿合同价20%的违约金。 现在已经7月31日。今天去建委查询，房产依然 ...
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一套二手房，现在已经付款给房东25.8W，付给悦居地产中介费1.25W。并签订二手房买卖合同。可是从3月30日起至今，房东已经无法联系到。同时，中介此刻在 与银行办理房产证，还是希望将房子能够顺利过户到我们名下。请帮忙看下，我们现在是否要诉讼。根据合同条款，此时已经是房东违约，需要支付对应的违约金的。...
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了复印件） 备注：乙方承诺在2014年元月18日前付清剩余房款，如付不清支付违约金28000元每月（70万每月4分的高利息）.在3月18日前付不清剩余 。并收违约金十万元。 签订合同时乙方付甲方订金和房款共计56万元 日期2013年12月4日 问 ；双方在12月13日去中国银行签了二手房买卖合同。12 ...
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本人通过中介购买了一套二手房，房本上写的是丈夫的名字，但是当时妻子代替他签的“买卖协议”，两天后丈夫以自己不知道妻子已经卖方为理由，告诉我他不同意卖，只想退还我定金3万元。还说这个协议 ...
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