我于13年6月与人签订二手房合同，我买房，约定总房价26万，预付款4万元，12月末我把余款交齐，由于种种原因，到12月末我拿不出剩下的22万了，想 我还有一些疑问：我们有合同，虽然我没按时给上余款，但我并未同意解除合同，那么合同效力是否还在？对方在此情况下私自另卖房屋，是否构成一房多卖，形成根本违约？...
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我在二手房买卖过程中，遇到买家因部分房款需要银行按揭，而又迟迟没有办下来。以至于本应该到房屋交易所去办理过户手续的时间都过了很久都还没有去，而且首付款也没有付。本身卖房就是等钱用，请问遇到这样的情况我应当怎么样解决？...
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委托中介公司，与房主签订了二手房买卖合同，并且已经交付给房主少量定金及房屋中介佣金后，发现一些问题： 1.房主本人不在北京，房主本人及老公写了一份委托书给代理人，委托办理相关手续2.房主在银行有商业性房贷，贷款额度为房价的60%，我们当时约定，首付款支付他这60%，一起到银行帮他还清 ...
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我2020年刚买的二手房，房屋已经更名，政府现在要给占道补偿款，这个补偿款是2012年的政府文件，到今年才要发放，原房主要这个补偿款，合理吗？当时的买卖房屋合同没有约定这个...
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卖方支付人民币40万元整，其中定金：人民币2万元整，房屋预付款：人民币38万元整。 签订存量房买卖合同（三方合同）的同时还另行签署了一份补充协议（由出 退还买受方本金人民币40万元整，并赔偿人民币30万元整。 现在出卖方在卖房办理手续中，把房产证抢走了，并且表明不愿意进行后面的交易流程。 请问补充协议 ...
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你好！通过中介买二手房已签订合同，但是因外地户口，没有告知三无人员不能买房，现在存在贷款问题。中介告知能贷款，但合同签订两天后告知我们要办假户口本才能办理贷款问题，不然没办法贷款，要么换贷款公司，但告知其他贷款公司不能贷款，现在如果我们因贷款问题买不了房，解除房屋买卖合同我们需承担什么责任与费用。...
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本人买了一个二手房，交了5万元定金给签字人，并打有收据，但对方不是房本上的房主，当时也没有房主的委托书，现在签字人违约，说没权利卖这个房子。合同中明确了如果她违约，要赔偿我双倍定金，合同中还有一个条款写违约付房价的10%。今天跟她要双倍定金，她又说是我违约了，我没有给她足够的定金，我 ...
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这样的话，法院判退还双倍违约金的概率大吗？我是否应该赶在他之前直接向法院起诉继续履行买卖房屋合同？目前我还在犹豫 1.起诉的话，时间过长，房东中间两三次协商涨价，很怕法院即使判继续履行合同，房东很不配合。2. 不知道有没有可能让房东直接赔付我的损失（房价上涨部分） 去法院起诉 ...
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某女士代理其老公与我签订了二手房买卖合同，签约现场，该女士当中介面与其老公两次就房屋价格进行沟通，并作为代理人签订合同。因其老公当时在出差， 是否可以按照合同规定要求违约赔偿？中介的证词法院会采纳吗？我要求继续履行合同的胜诉可能性大吗？ 房子是婚后财产，该女士是否也是产权人？一定要书面的授权书才可以吗 ...
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二手房买卖2019年10月30日完成过户，11月10交接完毕，房租总价102万全部支付完毕。压了5000元户口迁出保证金，2019年12月问户口迁出没，说 迁出了。6月24号让我把户口迁出保证金转给她。我拒绝了。合同约定户口迁出时间为房屋所有权转移之日起30日内，逾期15日按每日计算万分之五违约金。 ...
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