二手房买卖问题:我是卖家,房子过户给买方后,现在货款下不来.买方提出将钥匙先给他装修,被我拒绝.买方现在对于货款不管了,我如何保障自己的权益(取得贷款和尾款或者重新取得房子的所有权)?当时合同没有就这方面作约定....
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你好！ 我是二手房卖方，买方是商贷付款，请问贷款合同是过户后才能签订的吗？ 过户前那些手续必须办完? 如希望在房产局办理交易与抵押登记同时进行，要先办理那些材料?...
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本人于2010年12月底在重庆买了一处二手房,已于2011年2月份付了首付款,且与卖方办理了过户手续,在法律角度上讲这套房产理应归属于我 事宜全部写进去,且要求我们保证银行放款时间给他们.对此,我可以起诉卖方按合同交房时间来操作吗?如果是他们违约,如何界定违约金呢?我该怎么办?请专家们详细回答.谢谢! ...
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婚前买的二手房因特殊原因未办理产权过户，如婚后在办理产权过户是否属于婚前财产，需要在婚前和对方约定什么手续吗谢谢你的回复！我有点不明白婚前签订合同是指买卖二手房的合同吗？但那不是正规合同，是和前房主签订的一个条约，这有法律效应吗？...
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我于去年年底买了一套二手房，当时应原房主没房住故约定让其住到今年的4月10日。但其间发生了很多的不愉快，原房主在昨天通知我要交房，但其采暖费尚有500多未结清，包括一些水电暖的过户问题，今天和他商量，他又不交房了。这种情况我能否强制换锁？合同上有约定4月10日交房。而且合同中还约定 ...
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北京买的二手房，但房主迟迟不去过户，后来通过中介的关系在房产交易大厅查到，原来她的房子被山东某法院查封了，10月3号合同约定的过户期限才到， 现在了解到的情况是，房主在之前由于是给别人做担保，后来因为这个吃了官司，在我交给房主首付后，她用这笔 ...
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我想问下，我买了个二手毛胚房，在签订二手房买卖合同的时候，合同上没有提到维修基金以及煤气管道初装费，现在房子已经过户了，尾款准备给他的时候，他拒绝签物业已交付的字条。要我们承担维修基金，以及煤气管道初装费。这个和不合理？这个维修基金和初装费是 ...
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律师好，有个二手房屋买卖的问题问下，我是房主，我通过中介出售我的房子，现已签了押金协议，还未过户，房屋31万，押金5万已付我，协议已签署近3个月。近期中介通知我，买房人要过户后通过住房公积金 ...
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购买了一个二手房， 已经完成过户和不动产权变更。 卖家就是不腾房，他也不在哪住，说里面还有他的东西，地下室也是有东西。 总是以没时间、有事为由拒绝腾房。 物业、水电的交接也不配合。 已经占房一个多月了。 近期刚刚拿到钥匙。 但屋内还有他的空调等物品。 我想问，如果 ...
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