请问现有一套房屋出售,意向购房人说明先支付定金,后签订合同,首付50%款项后办理过户手续,用房屋抵押贷款其余50%款项,请问,作为卖方在收受定金及签订合同时,应如何约定才能规避风险?如果他贷款批不下来该怎么办?违约金的约定比例?能否约定房屋增值金?谢谢...
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依法对该房屋享有权利的权利人均已书面同意将该房屋出售给我。”同时中介提供的这个统一格式的协议有一条违约金规定“违约方赔付受害方总房款即89万的百分之十。”当时中介 纠纷由他公司赔偿而不是他个人。现在公司急用钱并马上要倒闭，要把这房子抵押出去，公司只能还给我10万定金再赔偿我6万。并说让我马上接受这赔偿 ...
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在淘宝上拍卖了一栋公共住房，这是一栋私人建的房子，建成套房出售，卖给了二十来户人家，有房屋买卖合同，因是私人建的房子，没有办法给每户人家办房产证，过了四五年的现在，居然莫明的被法院拍卖了，说是房主把房子抵押给银行了，房子的开发商也跑路了，这些买了房子的人也不知道怎么就被抵押了， ...
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3月份脑溢血过世，我老姐因为无能力偿还房子的630万抵押贷款，将房子挂牌出售（和中介说明房子有630万抵押贷款，另可能会有外部债务纠纷）。在中介挂牌一 。后在交房产税时出现房子查封冻结。2017/7/18晚上八点半，买家擅自撬门站领房屋。闵行金都路派出所在我们报案出警的情况下未采取任何措施（如：对买家 ...
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抵给B，跟开发商签的认购协议是B的名字，我从B手中买了该房。开发商一直迟迟不交房屋钥匙，说房子只是抵押给A并不是给他让他卖，单合同上未显示抵押。A又因为债务问题给 是从A手中抵出去的房子，现在都交不了，A又在抵出去房子后先后将这5套房子再次出售。请问，我们可以去经侦队报案他们诈骗吗？经侦队会如何处理？...
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付27.5万，我支付9.5万，我爸18万。剩下的商贷。 1.房屋产权份额如何划分？ 2.出售房子只需要我爸和老公就可以？还是说也需要我和我妈同意。 3.9.5万是结婚彩礼，据说属于我的婚前财产，那这房子和我老公还有没有关系？ 4.银行抵押贷款时让确定不动产证上是否要添加共有人，如果抵押贷款时不确定 ...
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续借，执意要本金。当时在借款时，我亲戚仍有一门面，但已经出售还不债，而且家里唯一房屋也被抵押给银行，他儿子在小贷公司有近几十万的外贷款，目前全 无法收回本金，目前也已经发生违约责任。因为是朋友借贷，我作信用担保，没有作什么资产抵押。目前我亲戚到期无法还款，而且她的的经济情况仍仍不好转的情况下，想咨询 ...
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房子可以买了，又申请购买原租住房，领导同意，并缴纳了购置新房款，签订了购房出售合同，也把我母亲的房子产权证交给单位（在此期间我目前购买了旧房），几天 均宣判我胜诉，宣判了与乙和单位之间的公有住房买卖无效，乙与银行间签订的抵押合同无效，撤销房产局唯一核发的产权证，撤销了房产局与银行之间核发的他项权证，并 ...
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年近八旬老人借款,XX主动联系,开车送钱上门,被要求房产证作抵押后,XX私自打印委托出售房屋、领取房款、注销抵押登记、承担由此产生的一切法律后果等委托书要老人签名，带老人去公证，（内容不告知老人）后又用老人房产证向XX熟知的生意人借了几十万元，借款打入XX ...
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：房主夫妻因赌博输了100多万，房产抵押给担保公司，然后想卖房还债，房主夫妻因躲债不能出面过户，他经过房屋中介出售此套房子，中介透露，担保此房的 5万元人民币作为定金，然后房主委托法院办理过户给我，这样可行吗？，如果房主的房产证抵押的货款大于卖给我的价钱，担保公司会同意把房产给房主过户给我吗？ 还有 ...
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