合同签订一周后，买方违约，这一周内中介并没有帮我们办理任何贷款和过户手续，而这个担保费是为后期的手续办理的一个担保服务费，合同上写着任何一方违约，服务费不退，但是合同上所写的服务内容基本都没有做，这是不是霸王条款？我能要回这个担保服务费吗？...
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通过中介与房主签订了房屋买卖合同，应该是中介公司印制的那种居间合同但没有标明是居间合同。我是买方，由于个人原因不想买了，合同规定元月31日前交付一部分房款 写的这一万块钱包括8800中介费，500代办费，余款为代房主保管的定金。其他违约条款只有交房款每逾期一日，要赔偿总房款2%的违约金。我不想买了违约 ...
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计划明年3月份过户给我）；但目前我的工作单位搬迁想放弃（本人是买方）。 违约责任：1、本合同签署后，任何一方均善意、全面、诚实信用地履行本合同，否则， 方可以获得的利益。 我的问题：1、未有房产证的房屋买卖合同是否有效？ 2、违约责任的第3条，我是否应赔偿对方合同价和原房价的差价，甚至更高？（咨询律师 ...
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已签二手房买卖合同，首付已付，到了省税关口被卡，说合同上的买房人无购房资格。我上海，老婆外地，我名下有一套小户型，属二套，当时由于我 只能法院判决合同无效？我要承担什么责任或什么损失吗？想问下合同上有个卖方积极配合买方过户，他这样算不配合吗？到底是谁违约呢？非常感谢！！！现在房东要求给5万了，因离过户 ...
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我出售一套住房，同买方合同约定10月25日支付一部分房款，11月30日前支付剩余房款，如有违约支付对方总房款20%的违约金。而买方未能按约定10月25日支付第一部分房款，而是11月11日才支付，导致我遭受很大损失，现在我想解除合同并要求对方赔偿20%的违约金，请问有什么问题吗？...
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签订《房屋预售协议》后，或当甲乙双方直接与业主等三方共同签订《房屋买卖合同》后，该诚意金转为购房定金，若定金不足需甲方补齐。 5. 甲方同意采取 等任何费用 7. 在2013年5月26日之前，甲方应按上述约定内容与业主签订三方合同，不得中途反悔，拒绝签约，否则赔偿乙方与诚意金等额的违约金，本协议终止。 ...
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我和买方签了房屋购买合同，突然之间因买方以父母不满意房子要求而要求解约，他要不要付违约的法律责任？而后来又说买了但是说没有钱打算拖延买房子的时间，他以签约合同上没有说什么时候交款付房为理由打算拖延交房日期。卖家应该怎么做？...
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被告一次性偿还被告所欠银行剩余贷款，银行方面讲根据合同的相对性不同意，但是如果法院判决买方（原告）胜诉，继续履行合同的话，银行就同意原告（买房）代为清偿。期间 在同一法院也几乎同一时间段，一份二手房买卖合同判决结果，此案和我们情况一样也有卖家按揭贷款没还清，也是违约后不买了，但是他们的主办法官没有搞 ...
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您好，本人于100天前于卖方在中介签订了一份房屋买卖合同，但合同上没有注明办理产权更名的时间。时至今日买方与中介迟迟以各种理由推脱我不去办理产权更名。因为 上的条款都是有利于中介机构的，且也没注明履行合同（去交易所办理手续的时间），我想知道这算不算他们违约？我应该怎么索赔？不好意思我是卖方，问题中写成 ...
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你好，请问房屋买卖合同上写：买方在35个工作日内办理银行按揭，贷款文书下来后7个工作日内付首期款。 如果买方没有在这个期限付首期款，算不算违约？另外，中介提出7个工作日是笔误，针对这个笔误，对卖方最有利的做法是什么？...
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