签订商品房买卖合同（预售）前，开发商销售专员从未提及房屋有重大遮挡、采光缺陷，且未发布房屋相关缺陷公告，合同对阳台形式明确写明是“景观阳台栏杆”。一年后验房，发现房屋客厅南向7米多的景观阳台均为1.3左右 ...
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最后核定为准。 要求签订合同时，面积变更为107.69平米，有房管局提供报告。 目前已经取得预售证书。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理； 以上两条是否可以理解为 ...
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在某处楼盘看好房子并缴纳定金签了商品房预订协议（此时开发商无预售证），违约责任写着：我方逾期缴纳首期款或拒绝订立《商品房买卖合同》的，视为我方违约并不予返还定金。 费用高和一些不合理的费用而拒绝缴纳时（首付还是承诺缴纳），对方不予给我签订合同，如果不签合同致使合同逾期不签会被认为违约并不予返还定金吗？...
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我看中了一套房子，是预售房来的。付了7万元定金，是不是一定要把房款付清才能签商品房买卖合同或者购房合同？有法可依吗？ 如果开发商拒绝签订，我可以怎样反驳？...
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律师您好： 我在签订购房合同时（现在还没签）遇到一点疑问，麻烦您帮我解答一下，谢谢！ 1.合同名字是《商品房预售合同》，内容共二十四条。这与《商品房买卖合同》有什么区别么？ 2.第一条中出卖人的取得方式可以划掉不填么？开发商已如下填写的，这样合适么？这样有什么 ...
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2005年3月我与开发商签订商品房内部认购合同并于当日支付了20%多的首付款，合同中规定06年底交房，并规定面积超标3%和延期交房等要支付违约金。但开发商直到07年4月才取得预售许可证，通知我换签合同并补交剩余房款，但却不同意支付违约金。2007年10月，开发商向我发函催交 ...
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土地使用年限和销售所说不符合，商品房是70年，还没签合同钱我交了一半的首期款，但售楼部人员在签订认购书时，故意隐瞒土地使用权年限，我有权拒签预售合同，同时要求退还定金吗？...
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当地某国有企业下属地产公司，与另两家公司合作开发小区。小区为预售商品房，签订商品房买卖合同时间为2011年9月10日，约定交房时间2012年8月31 不再征收，但开发商与部分住户（全小区1400户左右，签订约200-300户）签订配套费与交房违约金抵消的协议。2013年8月31日，开发商单方面宣布交房 ...
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当初楼盘开盘的时候预定的面积是101㎡，通知去签正式预售合同的时候面积增加到112㎡，开发商给出的解释是城市规划，为了整体美观，把倒数三楼做封闭式的落地玻璃，当初的赠送阳台及飘窗算成面积，请问这种说话合法吗，我们怎样维权？...
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尊敬的律师 我签了认购书 但认购书没说什么时候交房 交了首付后 开发商要我去签正式商品房买卖合同 但合同上的交房时间和他们售楼小姐所说的时间 相差太远 未能达成一致 这样我可以找他们要回定金吗 谢谢签订认购书的时候他们 什么都没提供给我看 如商品房买卖合同 预售许可证 前期物业的合约等 谢谢...
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