区业主委员会被依法取缔，非法业主委员会签订了三年的物业服务合同，到期后，居委会在没有召开业主大会，也没有成立业主委会员的情况下，与物业公司续签了物业服务合同，盖章是居委会，签名是居委会主任。咨询律师：居委会与物业公司签订的物业服务合同是否有效？...
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我们小区物业委员会主任和自助物业经理由一人兼任，成立一年多从来不召开业主委员会会议，小区物业由他一人说了算，其他物业委员会成员多次向上级反映其问题未果后采取集体辞职，问能否解散物业委员会，召开业主大会重新选举业主委员会，这些辞职委员能否有资格成为新的候选人？ 谢谢...
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本小区一些人没有经过业主大会违规成立了业主委员会，以虚假材料报上级备案，并且这些人都存在拖欠物业费行为。但上级有关部门未经审查予以备案，我们将上级有关部门和业主委员会成员一并起诉，结果，人民法院不予立案，还不容我们继续作为原告更改案由。...
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小区业主委员会，与物业服务公司签订的物业服务合同，合同签订前后没有通过业主大会，没有在小区内张贴公示，也没有征求小区建筑面积三分之二的业主意见，就于物业公司签订物业服务合同，并且一签就是5年服务期限。请问这份合同有效吗?...
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已经入住大约六年了，物业公司在前期托管合同的基础上一直在进行物业服务，未积极主动协助成立业主大会及业委会，因为小区保安在小区内开设麻将馆，导致业主对物业服务很不满，拒绝缴纳物业管理费，现在物业公司给拖欠物业费的业主门口张贴律师函，我想知道，开发商前期签订的物业委托合同是否长期有效，我们是否需要 ...
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已经入住大约六年了，物业公司在前期托管合同的基础上一直在进行物业服务，未积极主动协助成立业主大会及业委会，因为小区保安在小区内开设麻将馆，导致业主对物业服务很不满，拒绝缴纳物业管理费，现在物业公司给拖欠物业费的业主门口张贴律师函，我想知道，开发商前期签订的物业委托合同是否长期有效，我们是否需要 ...
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我是前期物业，业主委员会要求换物业，在街道房产部门监督下进行的，结果业主大会没通过，业主委员和另一家物业公司签订合同，主管部门通过告知，和找到这家物业公司法人明确告知你们抢占前期物业是违法的，他们不听，把我们的整个公司所有门贴上封条，用刀把我们的物业公司 ...
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请问，物业法中说“有20%的业主联合签名，业委会就要召开业主大会。这里指的业主是什么概念？是有户口的住户还是房产证上的名字？...
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请问，省物业法中说“有20%的业主联合签名，业委会就要召开业主大会。这里指的业主是什么概念？是有户口的住户还只能是房产证上人的名字？...
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大连泉水龙畔金泉5期，物业将小区车位承包给个人（没有经过任何业主大会之类的同意），现个人承包者为收取停车费，不许没有购买地上车位的业主车辆进入小区，连临时停靠也不行，请问是否违法，业主该如何维权？ PS：小区有地下停车场，但是从未启用，地下停车场紧锁。地上车位除了划线的还有路边停靠的。...
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