我与7月初与中介签订一份二手房买卖合同，并交2万定金，房屋总价104万， 约定7月底过户，过于当日一次性付91万，最后11万于8月底中介帮贷款完后再 一直推迟交易日期，期间我无数次电话催促中介，总是得不到 明确时间，开始推8月再推9月现在推迟要12月底时再看情况，我现在能要求退款并索赔违约金 和损失吗...
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我与十年前购买住宅一套，并签订了买卖合同，由于当时房主的单位没有办理好房本，故在合同中签订只要房本一下来，房主就积极配合办理过户手续，现在房本是下来了，可房主却要我拿出几万元才给办理过户手续，否则她将收回房子，退还十年前的房款及违约金，现在的我不知如何办...
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你好，在中介已经签订三方二手房买卖合同，买方支付了一万元定金（后续可充购房款），违约金为房屋成交价的10%。但是合同中未明确约定买方支付（尾款） ，约定支付尾款期限，但买方以不确定银行按揭放款时间为由，拒绝签订补充协议。如果我拒不履行原合同，是付给买方贰万元还是10%成交款？但是如果继续履行合同，我 ...
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买了套二手房，合同是我本人和房东签的，付了首付（首付钱是父母的卡里钱划拨给我的），但后来父母对这套房子不满意，让我退房，并表示不会给 ，他不肯退房，我自己本人又没有钱。问下能不能向法院上诉要求解除合同，我愿意支付一定的违约金。如果法院判令要我继续履行合同，又该怎么办？我所有的银行卡加起来也就30W。...
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我通过中介与买方签订了二手房买卖合同，当时收了买方2万元定金。合同中约定违约方承担不高于合同总价10%的违约金以及中介方费用，房屋产权证和土地使用证当时交由中介保管，当时共有人（我先生）不在场，合同上没有他的签字。中中介和买方了解情况，也没有要求共有人签字，现在我先生不同意卖 ...
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本人买的一套二手房已经过户，并且银行贷款已经放款到担保公司，本人已经开始还房贷，但是担保公司回复买房的人太多放款需要排队，导致延迟放款给卖方， 交房，该怎么办如果房东要问我要违约金，我是否可以向担保公司或中介索赔，因为他们的导致延迟,合同上是写的贷款下来后交房没有写明具体时间，后来过户的时候房东要求 ...
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你好，我父母通过房产中介买了一套二手房，属于全款支付没有贷款，现在已付了70%的房款，尚未办理过户，但现在发现该房屋下存在除卖方外他人的户口 告知我父母，所以我父母不愿意办理过户和支付尾款。尽管合同中规定卖方若在过户后约定期内未迁移户口则需支付违约金，但鉴于卖方已持有外国绿卡将长期在国外，我们届时起诉 ...
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我是卖方 我想不卖了 并承担违约责任 双方协商同意 卖方退回购房定金XX元，违约金XX元给乙方。2.还有我们已经银行按揭贷款了，已经同意带批了。3. 买卖合同还有法律效果吗？ 拜托律师门 帮我以上问题拟草一份解除二手房买卖合同协议书样本 本人知识不多 可能写有些矛盾，如有什么问题望律师门给予详细解答 ...
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二手房买卖2019年10月30日完成过户，11月10交接完毕，房租总价102万全部支付完毕。压了5000元户口迁出保证金，2019年12月问户口迁出没， 把户口迁出保证金转给她。我拒绝了。合同约定户口迁出时间为房屋所有权转移之日起30日内，逾期15日按每日计算万分之五违约金。请问我拒绝退还她的户口迁出 ...
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我想要买套二手房，是毛坯，总价155万。我要付130万的首付，因为不满2年，不能过户，中介说将他项权证做到我名下，还可以在合同中将违约金写的很高，这样就算房子涨价，买房想反悔也不行。等满2年再过户。但是我就担心如果他遇到什么问题被法院查封房产之类 ...
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