购买二手房，合同规定从合同上写的办理日起，因为谁的责任造成了延误，责任方按天赔付对方违约金。到期日询问得知，房主尚未办理还贷款事宜，违约事实成立。后房主于周五下午办理好还贷款，通知中介。中介计算时间，知道当天办理过户时间不够，就通知买卖双方周一办理，请问违约金应该算到上一个周五， ...
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购买二手房，合同规定从合同上写的办理日起，因为谁的责任造成了延误，责任方按天赔付对方违约金。到期日询问得知，房主尚未办理还贷款事宜，违约事实成立。后房主于周五下午办理好还贷款，通知中介。中介计算时间，知道当天办理过户时间不够，就通知买卖双方周一办理，请问违约金应该算到上一个周五， ...
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我在购买二手房的过程中，网签已完成，合同里规定是首付款是在办理房产证过户前7个工作日内打入监管账户内，但在办理面签（银行贷款）时，卖家以没有 收据需要卖家签字，卖家说他没拿到钱不能签字，当时协商结果是写一个补充说明由买卖双方及中介三方签字，卖家提出加盖中介公司公章，中介经纪人说盖不了，问题就此搁置）， ...
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，我想咨询下，养父名下的房子已过户给我，当时是说为了我买房子贷款做抵押才过户给我的，当时办理的二手房买卖，养母去世后，养父给我一份声明，大致意思是我尽到了孝心，他自愿把房子过户给我，并且放弃房款，而且也签字并按了手印，可是现在养父要起诉我要回房子，也不承认那个声明是 ...
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我最近在上海购买一套二手房，发现上家有遗留户口未迁出。具体情况如下： 1）从一开始接触到签订正式的合同之前，上家对中介和我反复保证该房子没有 审批手续还没有办下来（银行贷款70%），因此没有过户。所以暂时还未产生其他的费用。 5）合同通过中介（中原地产）、按照标准的《上海市房地产买卖合同》签订。在补充 ...
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该房屋转售第三方或作其他抵押。产权过户后定金直接转为房款； 2乙方委托丙方向银行申请个人商业二手房，用于支付给甲方。按揭贷款具体金额以银行审批为准。如银行 按丙方要求在7工作日内到房屋交易所现场办理房屋产权转移登记手续。 请问 买方说贷款金额不是它理想的金额 要求在次换银行，一次不行多次换请问买方有 ...
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该房屋转售第三方或作其他抵押。产权过户后定金直接转为房款； 2乙方委托丙方向银行申请个人商业二手房，用于支付给甲方。按揭贷款具体金额以银行审批为准。如银行 按丙方要求在7工作日内到房屋交易所现场办理房屋产权转移登记手续。 请问 买方说贷款金额不是它理想的金额 要求在次换银行，一次不行多次换请问买方有 ...
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们，求助咨询一下。个人买二手房的事，房屋是房主和她老公的共同财产，他们房产证还没办，是现房，毛坯。我们与她老公在6月找中介签了买卖合同，约定9.1前交易 ，首套房证明也开了，需要等开发商去办理。我准备等她产证下来后，办理过户缴税，再帮他还80多万贷款，我自己再贷五十多万，总价139万，我的税估计要14 ...
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要买二手房，卖方还没还清贷款，双方跟中介签了买卖合同，约定，先给定金，并由卖方出钱赎房，待过户后再给余款。我想请问几个问题。1.买方有哪些风险。2.买方跟银行赎房，中介的程序是怎样的。3.万一赎了房，卖方跑了怎么办。4.如何才能保障买方。买方跟银行赎房的程序具体是怎样。...
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