我保管。我、中介和卖方签订了房屋买卖合同，违约金定为42万元，即卖方违约的成本（风险）较大，同时约定了中介的违约责任和违约金10万元。想问这样做是否可行，再者会有那些风险？中介说，3年后不需要卖方出面，也可以过户给我，不知是否是真？感谢，律师朋友们，予以赐教，谢谢。...
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我买卖二手房，业主有做房产抵押需要赎楼，我需要跟银行贷款，中原地产的业务员说他们公司有规定，贷款也需要按他们公司指定的银行去申请，另外业主也 如果我不在中介和业主指定的建行申请，去别的银行，而业主是否必须配合我申请，如果不配合产生不能按时履行合同约定造成的后果应该是谁的责任。谢谢18926485309 ...
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本人是做房产中介的，甲方在今年十月十号到我们中介签订了一份卖房委托合同书。大致内容就是委托我们中介城区一门面，预售价格是40万。口头上告诉我们的 两万元的定金。我们在收到定金后给买家出具了一个收据。并详细注明了相关的一些相关细节及违约责任。到十六号晚上她电话告知我们要在成交价上加四万五。买家现在要求 ...
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介绍租房，签订了三方《房屋租赁协议》（为房产中介提供的格式文本）。我所租的房屋内有出租方一台旧冰箱，因我租房的目的主要是为了休息，不需要在租房内做饭 方采用封条将冰箱封住。租期满后，只要封条未动、外观没有被破坏，我就没有赔偿责任。但出租方不同意。 3、我同意出租方可将冰箱放在出租房内，我帮助他通电运转 ...
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介绍租房，签订了三方《房屋租赁协议》（为房产中介提供的格式文本）。我所租的房屋内有出租方一台旧冰箱，因我租房的目的主要是为了休息，不需要在租房内做饭 方采用封条将冰箱封住。租期满后，只要封条未动、外观没有被破坏，我就没有赔偿责任。但出租方不同意。 3、我同意出租方可将冰箱放在出租房内，我帮助他通电运转 ...
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我通过房产中介购买一套还在还贷的房子，对方说我可以一次性付清房款，他去跟银行一次性还清剩余房贷。问题是，我要先给他房款共43万，然后他去还给银行，这样 房产本（也许是大票）从银行拿出来，在跟我办理公证手续。 问题是这样有没有什么风险，如果对方把钱拿跑了，中介有没有责任，我该怎么办才能有保险不会出问题！...
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了不到半年的社保、公积金，每月交740元（含公司部分），问他们能贷多少款？由于有补充公积金，中介告诉我可以贷40万元，但后来贷款批下来后，中介告诉我公积金 与签订的居间协议，汉宇在我签订居间协议前，承诺可以贷到四十万，应该承担一定的责任，调解书已经下来了，请问我还可以上诉吗？哪位律师能帮我办这个案子？ ...
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是这样的,我是房产中介,在一个案子中我们是第三人,法院判我们退还中介服务费,现在买方已申请强制执行,但我手上有买方与我们签定的协议书,上面写明他不追究我们任何责任,即使法院判我们退中介费,我们也可以不退.这个协议对我们有用吗,现在我应该怎么做...
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我在房产中介买了一套二手房，交了7万元的预定金，由中介出面交给了售房人，交房时中介发现售房人是骗子，已携款潜逃。我找中介讨要定金，对方不给。7万元的预定金该谁负责？...
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租赁给住户！但我怀疑该住户是从事不正当职业！（白天睡觉，晚上上班，打扮的极度开放，该中介公司人也承认是再KTV工作）。 我就与该公司人理论，该公司说代理 的资质！ 那么我跟他签订的房屋代理合同还有效吗？ 如果我想收回这个房子该如何做！ 如果在住房期间住户出了什么问题，那么责任是由我负还是中介公司负责！...
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