延期，半年后开发商在未组织竣工验收，也未取得竣工验收备案表，开发商也未按照购房合同约定的交房条件递交竣工验收备案的所有文件后在交房，就对业主表述手续 不具备交房条件，在相关的法律法规中开发商这种违规违约交房的行为是否认定为无效，在民事诉讼主张违约金的计算时间中这种违规违约交房会被法院采纳认为已经交房 ...
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已签订二手房购房合同，支付定金。但卖方反悔要毁约。卖方为二婚，房产证上并无其配偶姓名，但他声称自己与其配偶私下有协议，声称房屋为夫妻共同财产，并称其配偶不同意卖房。故合同无效。请问这种情况下，买房会因为什么败诉？...
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我今年年初买了一个房子，认购书价格为1.8万，高于其房管局备案价，实际合同价格只签订为1.45万，为了网签和办理贷款，差价部分我们要补18万，然后 18万还清。 我想问，如果我主张最终购房合同价格为准，并要求对方返还多支付的首付款（按照1.8万支付了30%的首付款）同时主张借款协议无效。这样可行吗？...
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我有一个朋友，她妈妈给他买了一个房子 有购房合同，但是产权人不是他妈妈。也不是我朋友，后来我这么朋友出去民间借贷了签了一个租赁然后我这个朋友在前几天去世了我想问一下。这个租赁合同有效么！我们直接的借款有效么！他家里人觉得无效...
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由于没房产证价格不高，也没有办法换成别的房子。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。...
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我与中介、卖方签订了三方合同。 卖方是房主父母代签的，房主只是手机传给中介手写委托书，委托书只有房主签名，没有手印，没有其配偶签证，也没有公正。 请问，可以要求判定合同无效吗？谢谢！...
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卖给朋友的房子100W 他付了68W给我，写了一张欠32W购房款的欠款给我，现在有3年了还没有还。合同和欠条上都没有规定付款日期，房子上户口我也一直没有过户，但是房产证已经在3年前过户给对方了，请问我可以要求合同无效，不卖了吗？...
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请问下，如果甲乙双方的购房合同损害了我的利益，我想打他们合同无效。立案后的案由该定成什么才能立案？根据民事诉讼法56条 第三方不允立案。...
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我买的是一套商品房，目前，税票和其他购房合同已经办理下来了，可是房产证因为开发商和城建局的关系，迟迟没有办理下来。我也咨询过双方，他们都不确定房产证什么能办理下来 律师说，我们这样的合同不受法律保护，不能进行公证。我想问一下，这位律师说的对么？如果签下这样的协议，真的不能进行公证？这样的协议无效么？...
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借款给朋友45万，对方将住房抵押给我。因是小产权房所以在律师事务所做的买卖合同，后此人欠款过多逃跑 ，并未还款。当时因以为对方会还款所以没在开发商处登记改名。请问这个买卖合同是否有效这套房子是我的吗。谢谢谢谢律师的解答 那该房的原始购房合同和发票在我这也不行吗。如果这些都无效的话说我能告他诈骗吗...
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