小区业委会部分成员，未公示、未召开业主大会、未经业主同意，趁夜间业主休息，擅自拆除小区原二次供水水泵房设备。经咨询设计院负责本小区一户一表改造的说，当发生火灾，消防栓供水压力不足时，需用原水泵加压，不建议拆除。小区水泵房位于小区正 ...
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，交房时我们每户与开发商签订了三年的物业服务合同，到期后，居委会在没有召开业主大会，也没有成立业主委会员的情况下，与物业公司签订了物业服务合同，盖章是 。物业公司在管理期间，小区卫生脏、乱、差，三来年一半以上业主没交物业费。现物业公司把业主告上法庭，要求支付所欠物业费用。咨询律师：居委会与物业公司签订 ...
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物业人员不作为：不开物业大会，不尊重业主的权利，私自做决定巧立名目乱收费。或者只收费，2010年元月，物业管理费涨幅在16.6%，物业公司在涨价期间未通知到本人，因为小区内住的都是农村进城买房的，大部分都在外地打工，没有办法集体维权，请问这种情况业主可以维权吗？...
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问题的解释》:第十五条业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”：其中（三）违反规定进行房屋装饰装修； 是否可以理解： ...
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物业不让业主的车进小区。要求必须买车库或租用车位，才能进入。但是在买房之前物业也没有说过是这样的管理。是后来实行的。而且也没有召开业主大会。我们业主才知道。怎样给以物业制裁呢？现在小区门口总是吵架。...
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居委会不召开全体业主大会就跟物业续签合同，而且不通知业主就涨物业费和电梯费。现在物业又单方面不通知业主征收垃圾清理费。需要交吗？...
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哪些法律条文是强制性条款？哪些是禁止性条款？ 具体案例： 《物业管理条例》第二条物业管理的定义和第十九条的规定是相关条款。开发商在建立业主大会时编制的和通过的《业主公约》却违反了上述法条。请问，该业主公约是否有效？是否违反了强制性条款？...
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原明珠花园物业处何某经常与该小区居民打架，威胁小区居民生命财产安全，很多小区业主坚决要终止物业服务合同，今年小区业主大会决定解除合同，他们被迫撤出该小区。请问如果物业管理人员损坏业主财产应该向物业公司索赔还是直接向肇事者物业人员索赔？...
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本小区物业由业主委员会代管，收取物业费，近日业主委员会在未召开业主大会的前提下，私自将小区公共用地规划停车位进行售卖，请问合法吗？我们该怎么做？谢谢！...
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小区业委会10年没有招开过业主大会，一人管钱、一人就是业委会，近被业主赶下台，交出支出的大修基金、房屋租金、屋管费共计13万元无发票被业主起诉到法院，法院说只能以知情权立案，不懂这具体是咋回事。 谢谢...
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