因买方是银行按揭贷款付款,在买方付首付款给我在银行的账户作资金监管后,买方告知我余款银行必须要求先过户才办理贷款和办理首付款解冻,我没办法在没有收到余款就提前将房屋过户给买方了,但是过户前在银行已确认买方的贷款已批准,但是直到合同约定期限都还没付款,这该怎么分清责任 ...
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合同,并交付定金2万元,说是等中介的朋友(乙)过完户以后,再卖给我,房屋价钱的话说是会在合同中写好,这个过程中多产生了大概6万左右的税费,经过我 另外3万的办法是房子的价格由原来的120万元,降低到118万元. 我的问题是:现在甲和乙的过户都没有完成呢,也就是说乙手中现在都没有我要买的东西,中介就让我 ...
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本人欲从房产中介处购一处二手房,房屋卖方因没有时间把卖房的事委托给一朋友,有公证处公证的委托书,卖方夫妻双方都有签字,卖方房主拒绝见面。此 无抵押,房屋价格为市场正常价。请问和该被委托人交易可靠吗?会不会出现假委托?更名过户后会不会出现什么纠纷?中介公司说当时委托公证的时候他们也在现场,可以保证公证的 ...
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人,交完首付后一直在还贷。后甲方因缺钱经乙方同意将此房交于房屋中介出售,丙方通过中介购买了此套商品房,并与乙方、中介签订了三方协议书,协议 付给甲方首付款25万元后即可搬进入住,房贷由甲方继续偿还。因房屋房产证未下来,协议又约定,待房产证下来双方过户后丙方付清20万元余款,甲方也在协议书上签字认可。后 ...
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手上没有给卖方。合同的条款也是模糊不清,合同中约定了2012年10月15日办理过户时买家将房款全部付清,但是同时,合同中也有这样一条——卖家必须配合买家办理 这种情况下,怎样才能又保证自己利益(确定能一次性拿到房款),又尽快将房屋出售(房款急用)?如果是银行贷款,放款要多久?他们这样的行为涉嫌欺诈吗? ...
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我想咨询下,在签订房屋买卖合同还没结婚,但二手房房产过户到我老公名下的时候,我们已经结婚了,房屋是按揭,首付是他付的,房产证是记载的是他一个人的名字,我想问下,这房屋算婚后有财产吗,另瓦,如果现在要离婚怕他把房子卖了,可以申请异议登记吗,听说是不是婚后财产才能申请异议登记。谢谢...
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你好!我在四年前购置二手民房,当时不能过户,在村里干部的证明下签署了一份购房合同,当时村里说土地使用证集体过户,因户口问题土地使用证不能过户,现在旧房改造,土地使用证去哪儿能做公正证明现在房子属于我?请律师帮忙解答,不胜感激!谢谢!...
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我于2006年九月购买了一套二手房,房屋是亲戚转卖给我的,由于亲戚与妻子感情不和,分开一阵,此时,亲戚卖房给我,交易成功,但未办理过户手续,只是将房产证及土地证等相关房屋手续交给我,现在想咨询一下,我是否要负相关法律责任,这样的问题,该如何解决善后。...
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我们09年8月份和上家签订的上海市房屋买卖合同后来上家违约 我们没有同意 11月份打官事 2010年3月份 法院判决继续履行合同后来我们申请了 强制执行 但是因为 该 ...
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坐标嘉兴,2020年2月购买了一套二手房,双方签定房屋买卖合同,房合同上写: 双方约定交房时间为2020年8月18日前,如有超过时间,按照每月2000元返租,最长不超过2个月。 房子已于3月过户,因小孩9月1日上学,提前4月就跟卖家商量,希望卖家按照约定的交房时间交房搬走, ...
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