想买个二手房 房证还没下来 怎么签买卖协议比较安全房主新买的楼，房证还没下来，只有购房合同，我不想等他下证后更名，那样有很多税费，是否我可以让他委托更改他和开发商的购房合同，直接下房证就是我名？...
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我购买二手房，是找中介买的，还没有房产证，只有购房合同，给卖方三成的首付款，其他尾款到产权证下来过户的时候给，请问这样的交易受法律保护吗？就是和中介，卖方三家签的协议，房产证什么时候下来也没有说，只是口头说是半年后，请问我要去找律师吗，定金公有法律效应吗？我还要注意些什么？...
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我购买二手房，是找中介买的，还没有房产证，只有购房合同，给卖方三成的首付款，其他尾款到产权证下来过户的时候给，请问这样的交易受法律保护吗？就是和中介，卖方三家签的协议，房产证什么时候下来也没有说，只是口头说是三个月后，请问我要去找律师吗，定金公有法律效应吗？我还要注意些什么？...
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买的大产权房，现在却发现没有土地证。孩子落户需要签合同，开发商可以签一份房屋合同，但是说里面有些东西写不进去，应该就是涉及他利益的不写。这份合同可以应付落户，但想问这样的合同将来是否可以作为购房凭证使用？如果不签，手里只有购房协议。哪一个更有力度？谢谢。...
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吉林四平，现在某小区买套房，但卖家只有购房合同和全额发票没有房产证（是开发商那边的问题暂不能办理）要是买下来这房子该怎么办理我的麻烦能最少这种房子能买吗？我该如何签订买房协议...
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2011年五月份交的购房首付款，当时房价1800每平，口头说明年五一交工，一直拖到现在还没交，但是房价要给涨到2500每平，手里只有购房协议，该如何？谢谢...
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我是从亲戚那买的房子，那时他说房产证丢了，只签了份购房协议，后来我有办理了土地证，现在无意当中得知房产证还在亲戚手里没有丢失，只是不给我，现在我的房子快动迁了，像这种情况这套房子会产生什么样的纠纷，我购房合同和土地证都有，他的房产证有效吗...
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如题已交全款，有购房协议,已交房入住，经反复沟通，他们不给开发票。是否可通过法律途径解决。...
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6月1日我在中介与卖方签订购房协议，并交定金2万元。合同约定的二手房（毛坏，房产证未办下来）总价26万元，约定一个月内交付首付17.5万元。到6月 （丙方担保）。合同还约定，违约方应向中介支付定金50%的违约金。 我不愿放弃购买权，但只能在合同约定的前提下购房。 下一步我怎么操作，敬请专家指点！多谢！...
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您好，我跟我爱人婚姻期间买了2个底商，都是期房，所以房产本还没有，只有购房协议。现在离婚协议中写明这2套物业权利以后归女方所有。然后拿此协议去民政局协议离婚。离婚后，日后房产本下来了，若对方反悔不协助我办理过户，我该怎么保护我的权益？...
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