和开发商签订两年合同租了商铺 快一年了 合同上写提前退租需要缴纳2万违约金 房屋年租金4万5千元 第一年免租期9个月 交了3个月房费1万 租房押金一万 因为买卖不好想不干了 开发商说合同上写了 如果不干就要在交2万违约金 租房押金1万也不能退了 请问这样合理吗？...
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各位律师你好，我爸于1995年在房地产开发商做工程，由于老板没钱，就用一套房跟一商铺抵债给我爸了，还签了商品房买卖合同，当时我爸去公证处公证过合同的。但我爸在1996年因车祸去世，现在商铺合同还在，但房子的合同遗失了，我想问下怎么样才能办到房产证呢？...
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。实属无奈商铺业主于2015年6月向咸阳市秦都区人民法院（后称秦都法院）提起诉讼，于2105年12月5日法院给出一下不公平审判结果： 1. 房屋买卖合同合法有效 违约金业主（购房款不予退还）。 不予购房者做网签，也不给退房款，在明知商铺以卖买方式抵押给高利贷公司不能再次销售情况下，不查封售楼部，收缴 ...
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本人于2016年2月28日在佛山市粤海通房地产有限公司所开发的佛山长华国际中心看了商铺，在销售人员的误导下签了认购书，付了两万元的诚意金，但是销售人员在我支付两万元后，给的收据是定金，感觉被骗了！但是第一次买商铺，没有经验，他们当时也没给看合同就让签字，他们公司又说凭这个收据条，必须要买铺，不买 ...
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我全款购买的商铺（格子铺那种），一开始签的认购协议书上的交付日期是2014年12月1日，认购书双方都有签字盖章，后来让补面差，补完后认购书收回给换了会签单（认购书有复印件），现在让签商品房买卖合同，但交付日期改为2016年10月1日，上面写的条款交付逾期的，买受人有权解除合同并付 ...
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我全款购买的商铺（格子铺那种），一开始签的认购协议书上的交付日期是2014年12月1日，认购书双方都有签字盖章，后来让补面差，补完后认购书收回给换了会签单（认购书有复印件），现在让签商品房买卖合同，但交付日期改为2016年10月1日，上面写的条款交付逾期的，买受人有权解除合同并付 ...
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并于次年缴纳了首付，并按开发商的要求办理了按揭贷款。同时，签署了商品房买卖合同，合同约定2012年7月31日交付，其后540个工作日内（即2014年9月25 也未告知的情况下，严重侵犯了业主的知情权等，已在本人所购楼层下的商铺私自开了一家三文鱼餐饮，卫生状况堪忧而且据了解噪声较大扰民。 而且，据了解1 ...
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您好，我是一名个体经营户，在我们这里的XX大厦租赁商铺经营已近20年，去年与往常一样交付了来年商铺租赁费，但是经营了半月后，XX大厦老板娘找到我说整个 （有具体标明经营时间由2013—2014年）只是一张白条子，不能称之为合同。我在这里做买卖这么多年，签订的都是一张收据（有经营时间，有董事长/其妻子的 ...
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付50%就可以按揭剩下的50%，我已付完50%的首付款50万后与出卖人签订商品房买卖合同，出卖人也将房屋交给我使用。我为办理银行按揭，将所有所需材料交给 剩余50%款。我认为，如果出卖人没有承诺剩下50%办理银行按揭，我不会购买该商铺。出卖人的行为是否构成诈骗罪？我该怎么办？我能得到什么样的赔偿款？...
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各位律师好，我去年3月5日和开发商签订了一个商铺的买卖合同。当天支付了一半的钱款36万，剩余一半是委托开发商办理按揭的。从去年直到现在，开发商一共 一直问开发商，可开发商就是要我等，说再给我换家银行贷款。昨天交涉时，才发生合同中约定，如果按揭不能办理，我要么和开发商协商、要么一次性支付剩余款。可，我 ...
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