签订了二手房线下合同，合同约定9月5号签订当天付定金，9月20号付首付，10月30号前过户。现在在办理贷款的时候遇到了问题，有个材料被卡住了贷款可能要晚一个月才能申请，想跟房东协商，房东说要按利息收取违约金。但是我回来仔细研究了下合同发现有几点： 1.合同上说，甲乙双方确定，10月30号前完成过户 ...
//www.110.com/ask/question-8905041.html-了解详情
本人7月底签订了一套二手房，房屋属于卖方夫妻，在签合同是卖方的妻子没有来签字，是她老公代签，并出具了代理委托书，现在房价上涨了，卖方以产权共有人没有签字同意，不执行，并说委托书不是他妻子签的字。请问一下这个合同有效吗？如果起诉能拿到合同约定的违约金吗？...
//www.110.com/ask/question-8750969.html-了解详情
2015年10月12日与对方（女）在房屋中介处签订了一份二手房交易合同，我交付给对方5万元定金，违约金为房款20%，两证为女方名字，当时女方表示其丈夫在国外出差 3月3日才告知房主丈夫被双规（房主口述），经沟通得知，房主在与我签订合同之时已得知自己老公被双规的事实！目前该处房价已上涨不少，对方表示仅能 ...
//www.110.com/ask/question-6401577.html-了解详情
二手房买卖违约问题:在简单看了一下房子后，觉得还好，中介就各种说赶紧买不然没了，就当天中午就签了买房合同。也交给房东定金1万。现在觉得那房子不划算，还有很多好的房子，所以现在不想买了。可是中介就说我要付2万多的违约金，定金也拿不到。我能不履行合约吗？违约会怎样？如果房东同意我不买他的房子可以 ...
//www.110.com/ask/question-4823163.html-了解详情
本人购买一套二手房，当时卖方只提说一个有租约只要二三天就给我解决了，不会存在，所以购买合同上没有提及有租约，同时租客一直不在，我也没有看过 完手续还要一个月，他现在解决会少收钱。但是因为房子是他租有酒店用，会有十多万的违约金，房子是酒店再出租的。我也担心过户后他租约未解决，导致我和酒店再出问题。卖方又 ...
//www.110.com/ask/question-4266480.html-了解详情
10月份签订二手房买卖合同，当时未办下房产证，约定房产证办下来后及时通知处理，11月份中旬房产证办理下来，我们卖方及时办理解压手续，并协助买方办理银行贷款面 可以解压成功，这几天就要去网签了，但是买方表示年底资金不足，不考虑买我们房了。当时签订违约金是房屋总款10%，总房款80万，他当时签订合同时候在 ...
//www.110.com/ask/question-3278980.html-了解详情
我购买了一套二手房，合同约定于3月31日前完成过户，但因银行贷款遇到问题，一直拖到现在4月底才批下来。当时合同上选择的逾期处理办法是按照第一条款办理的（也就是可以支付违约金但合同继续执行）。另外现在卖家一直和我在争议附件合同中所提到的一句话：“买方在2月28日前向银行申请贷款支付给 ...
//www.110.com/ask/question-1571457.html-了解详情
我通过中介买了一套二手房。签了合同（中介提供的合同模板），交给卖方人一万定金。但是由于签合同的人是房主的父亲，房主已满18岁。而房主的父亲并没有房主的授权文件。现在房产证土地证是押在中介处。 现在房主想违约，请问我能拿到合同规定的违约金吗？...
//www.110.com/ask/question-1291503.html-了解详情
在中介的引导下，签订了三方的房屋买卖合同，但是签订的时候是房主的女儿签的，房主的妻子在场（只是陪同）。买方支付了中介1W元定金。现在卖方也就是房主 签了合同就必须卖，女儿完全可以代表房主的意愿，如不愿意出售就必须支付双倍违约金。请问合同是否可视为无效合同，房主可否终止交易？房主的女儿是否要承担责任。...
//www.110.com/ask/question-1098145.html-了解详情
二手房，双方已签订了二手房买卖合同。卖方有产权证，但土地证由于开发商手续不全暂时不能办理。现本人已支付了首付款，且申请的购房公积金组合贷款银行已审批 可以进行过户了，由于银行规定需要土地证才能放款给卖方，卖方因此一直拖延时间不过户。请问律师，这种情况下，是否可以告卖方违约，取消交易并赔偿违约金？谢谢....
//www.110.com/ask/question-66463.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务