或变更合同外，出卖人可据实予以延期：遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内书面告知买受人的。 3.出卖人逾期交房超过90日后，买受人有权 能办按揭，直到2012年1月底已逾期交房日90天，我们申请退房，要求退还全部已付房款，但开发商说是我们违约，扣除2000元违约金。 请教律师： 1.通过以上合同 ...
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2月28日交房），实际于2009年3月5日收到交房通知，延期交房通知信上写3月10日为可以交付日，但另外开发商加注建议3月13日收房，2009年3月13日验收房屋发现以下一些质量问题，开发商只赔付了10天的延期违约金，对于以下的质量问题整改承诺半个月内修好，本人以房屋有质量问题为由，并未 ...
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国家政府相应规划变更，涉及商品建设工程的政府批准文件延期的。（这是合同上面的规定）开发商说延期交房的原因是电力没有弄好，像这样是否可以让开发商支付违约金呢！谢谢...
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指令导致的延期 4. 因市政配套设施接通延误或市政府规划变更导致的延期 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同 通知到达之日起30退还全部已付款，并按买受人累计已付款的20%受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后 ...
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购买预售商品房。房屋总价18万，约定交房时间为2010年10月30日，延期按房屋总价每日万分之0.5支付给购房者。开发商于2011年6月2日通知接 开发商支付其他代收款11000元。开发商不同意从中扣除违约金，我们现在不能接到新房。请给予指点迷津。 1、我们约定的每日万分之0.5的违约责任是否合法，并 ...
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的一套楼房是在4年前被强拆的，后法院立案，定性为刑事案件。我们与开发商在法院只做了询问笔录，没有签订《拆迁安置补偿协议）。笔录内容包括开发商同意补偿 质疑进而不履行违约责任？ 3：：开发商承诺给我们的楼房已盖好并有人入住，针对开发商恶意拖延不交房，我能否要求提高延期交房的违约金？如果可以，依据是什么？...
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，应该走什么样的手续，如果需要出具书面材料，应该怎么写，有什么注意事项？还有购房合同的交房时间是2013年10月31日，实际接房时间是2013年12月15日，我们业主接房前所要延期交房违约金，开发商推脱说接完房子再给，请问业主有没有权利接房前索要延期交房违约金？ ...
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开发商已经延期交房，有90%的业主自愿拿钥匙装修并赔付的延期交房的违约金（签了一份自愿拿钥匙并一次性结清违约金的承诺），至今开发商还未正式交房，业主告开发商未办理产权证！（重庆市商品房买卖合同中约定是交房后办理产权证）。...
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起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的最后交付 31日前交房，现已九月中旬仍未交，开发商说明年才能交房，已找过开发商要求退房，开发商以内部各种程序为由推迟退款，且不支付违约金。请问有什么方法能够尽快追回购房款 ...
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您好，我是威海华为东方城小区的业主，由于开发商在2015年12月30日未能按照合同规定的日期交房，延期到2016年9月30日，但即便是这样他们也没有完全到达交房条件，都完善交房条件还要等一个月，但开发商已经登报声明2016年9月30号就去申领钥匙，同时违约金终止日期也是2016年9月30 ...
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