张付杰律师：未办理产权证的房屋买卖合同有效 依据《城市房地产管理法》第三十七条第六款的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。有人认为这是一条强制性法律规范，签署的合同违反这一条即无效。然而该法律条文 ...
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国家工商行政管理局制定的商品房买卖合同示范文本，也没有提供房屋的质量保证书、使用说明书，房屋面积测量的证明文件（附件），房屋权属登记的证明文件和其他与 没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。” 据此：投诉者要求取消合同，退房（有装修的业主要求照价赔偿装修费），返还已付购房款及 ...
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以及合同法平等协商和诚信原则，但法官竟判支持。 二、胡**故意隐瞒与订立合同有关的事实,提供虚假情况,损害一方利益。 胡**在2016年7月*日签订居间协议直至 限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》第九条规定：“因住房限购政策的限制，当事人约定一方以他人名义购买房屋将房屋登记在他人名下， ...
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将遗产妥善的移交给继承人手中。政府职能部门强制要求继承人提供继承公证才能办理产权登记，实质就是将本该由政府职能部门承担的行政审查复核责任转嫁到非政府的社会中介 《物权法》、《继承法》和《房屋登记管理办法》等的相关法律规定来看，继承行为、涉外涉港澳台行为以及二手房买卖合同等的真实性和合法性，并不由第三方 ...
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15、18）登记为尹淑芹。此房从动迁集资、回迁进户，一直到2004年3月24日最后买断都是吕尊戌和刘凤香共同出资。在房屋买卖合同书中也阐明 交纳了首付款，且继承人愿意继续付款的，可由其继承人按照原付款协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权 ...
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办理上述房产申请抵押/按揭贷款利率下调的有关事宜，签署相关文件，并办理相应的变更登记手续； 七、办理房产交付使用、验收（入伙）使用的相关手续，向相关部门 申请及领取该房房地产证（不动产权证书、不动产登记证明、房屋所有权证、土地使用证、他项权证）和领取房地产买卖合同并签署相关文件； 八、在银行开立账户、 ...
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蔡某并没有放弃对该套住房的选购，其通过网络获悉该房源在其他中介公司也有登记信息，且报价及中介费用比原告中介公司的报价要低，蔡某即主动联系该中介 和民事行为能力的主体，均应对自己实施的民事行为承担法律责任。根据查明的事实，双方签订的房屋买卖委托合同系真实意思表示，应为有效，双方因此形成了委托合同的法律 ...
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、驻马店市天驿酒店管理有限公司、驻马店市驿城区农村公路管理所、驻马店市高新区金明商贸有限公司房屋买卖合同纠纷一案，原告于2009年12月7日向本院提起诉讼，本院受理后， 购房协议中金明公司和王宏村履约担保。该抵押担保协议签订后并未办理土地抵押登记手续，但晟域公司开发的汇景新城K号楼、L号楼建房用地就是 ...
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天驿酒店管理有限公司、驻马店市驿城区农村公路管理所、驻马店市高新区金明商贸有限公司房屋买卖合同纠当事人: 法官: 文号:河南省驻马店市驿城区人民法院 原告田月梅。 被告驻马店市晟域房地产 王宏村。6、金明公司和王宏村为保证合同的顺利履行应提供合法有效的担保，如合同履行过程中，因金明公司和王宏村的过错 ...
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刘刚，租期还剩余1年。王平认为刘刚没有购买能力，就未告知刘刚自己要出售房屋的打算。 王平的同事小张听说王平要卖房的信息后，提出购买。王平表示愿意 并办理了抵押登记，但并没有约定担保范围。王平和小张双方办理了房屋买卖合同预告登记，但王平未告诉小张房屋出租的情况。 1、本案中，假设刘刚事后知道房屋要出售， ...
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