租客签的合同）转交给下一个租客即可，由新的租客把押金给我（实际上的退还押金），不需要签订新的合同（口头约定，有录音）。我找到新的租客后，租客要 成功，押金也不退给我。那么请问他这算是违约吗？我如果起诉能够胜诉吗？注：原合同上只有房东和我上一个租客的签字，合同并未约定不可转租，房东口头同意转租（有录音） ...
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2014年4月我将房屋出租给刘某某，租期一年，并收押金1000元，合同上写明如违约将不退剩余租金。刘某某在租住5个月后将房子转租给另一人。另一人 多月后走了。刘某某说不租了要求退还押金。我就退给他了。但随后刘某某又要求退剩余2个多月的租金。我不同意，因为1.合同上已有约定。2.他是转租后才通知的我3. ...
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我于2013年9月9日租房，合同为半年，截止到2014年3月8日合同到期，因为临时有事需搬走，但是房东说要提前一个月通知才能退还押金，合同上其中一条说明：租赁 ，乙方应将屋内设施点清以良好状态如期交还。如逾期三天未搬，视为违约，乙方所交保障金不退。乙方如要求续租，须在本合同期一个月前向甲方提出申请，再 ...
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注意了，1.30就过年了)，要求退还押金，水电煤费等出了账单，他们给打到卡上。我说押金可以退，前提是你帮我找到下家，他们不同意，说不退押金就是欺负他们 要退换押金，还威胁说少一分也不要我过好年，说实话，我真惊了，明明自己违约还这么嚣张，，租赁合同上写的清清楚楚，要退房提前一个月通知，否则押金不退。若在 ...
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在2013年1月9日与人签订了新租房合同租下了另一间门面，并已支付了3000元押金和半年租金共计13200元，合同约定我租用的时间自2013年2月1 （这一点我有录音资料支持），并有如遇到政府拆迁等其它不可抗力因素合同自行终止，双方都不承担违约责任的约定。1月18日和1月29日，房屋征收与补偿办公室 ...
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2011.10.22与房东签订租房合同，租期一年，押一付三，提前半个月交房租。若有一方违约需提前30日通知对方，并支付半个月租金作为违约金。2012年7 一周的房租他不退。交接房屋的时候，房东退还了押金和违约金（我们收到后写了收据），拒不退还我们多交的一周房租，所以我们并未将房门钥匙及水电卡交于房东， ...
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提前一个月交付下次房租，我现在不交房租就算违约，要求我立即搬走，而且还剩的一个月房租和一个月押金也不退还，我很疑惑，合同上约定“乙方提前退租的，需要提前30日通知对方，并按照月租金的200%支付违约金，甲方应退还相应的租金”，那么我现在提前一个月通知他了，为什么我一个月的租金和一个月 ...
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并收取了一年的租金。现在承租人因为他的原因不再租房，要求我退还他的租金，我该怎么办？ 合同如下： 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿ 租赁，甲方则优先同意继续租赁； 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租； 第十二条 违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何 ...
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说，甲醛超标不敢住，要求全额退还房租押金，并且解除合同。他说上个租客住着都没说什么甲醛超标。 然后就再也没有回复过我。 请问如果甲醛超标，但租房合同上没有写明“甲醛超标危害健康”这条，只写了期限不到不退款，我要退租算违约吗？还没有正式入住。 如果房东坚持不肯退款，我是否 ...
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说了退房。房东说违约了不给押金，合同上有一条是这么说的：“协议签订当日，乙方向甲方支付房租1380元，押金4140元。合同期满押金退还。”是不是我要 的话就没有押金了？还有一条是这么写的：“如甲方，乙方的其中一方要解除合同，需提前一个月通知对方。合同期未满，需要提前解约的一方向另一方支付一个月的房租 ...
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