有效 承租人投入资金对房屋进行装修有效 4月1日A未通知承租人便于买房人签定了买卖合同 现在买房人C对法院的判决不服。并提出了上诉。要求撤消初审判决。 的理由是他外出进货。 （ 以上事实在一审判决中都已认定并记录在案） 根据司法解释 出售房屋必须提前（3个月）告诉承租人 C在上诉中认为：承租人B外出 ...
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购房合同约定逾期交房超过60日后买受人可以解除合同。现关于商品房买卖合同的相关司法解释，解除权为1年，双方有约定的除外，那上述超过60日是否属双方约定，不受司法解释解除权为一年的约束？...
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我是2009年3月30日签订购房合同，金额总计32万元，当时开发商除了买卖合同以外，还准备了一份格式的不容修改的补充协议，其中含有“因政策和相关专业部门 办证不应由开发商负责，而是政策原因。符合补充约定里的免责条款。还有按最高法院的司法解释第十八条规定，我们之间是有特殊约定的，所以不适用该司法解释， ...
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合同条款中有这样一条协议请各大律师给与司法解释，是否合理、是否属于法律范畴。 “合同签署后因买卖双方原因导致本合同无法履行或买卖双方在未征得居间方同意下协议解除合同，买卖双方将分别成为本合同的违约者，则违约一方或双方需即时赔付居间方人民币13770元整。”（这13770元实质上是 ...
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的合同。 2015年09月，经法院调解，出租人和承租人解除承包合同，根据司法解释，出租人解除合同要求返还租赁物的，出租人或承租人应对次承租人履行告知义务，法院应 、承租人承包的空地和在空地上投资的建筑物由出租人或A公司接收，我以“买卖不破租赁”为诉求，要求出租人或A公司继续履行原次承租人和承租人签订的 ...
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的合同。 2015年09月，经法院调解，出租人和承租人解除承包合同，根据司法解释，出租人解除合同要求返还租赁物的，出租人或承租人应对次承租人履行告知义务，法院应 、承租人承包的空地和在空地上投资的建筑物由出租人或A公司接收，我以“买卖不破租赁”为诉求，要求出租人或A公司继续履行原次承租人和承租人签订的 ...
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离婚后再婚，再婚不久于2008年将房产的一半以极其低价买卖的形式过户给了继母，并签订了《房地产买卖契约》与付款方式（其真实情况是继母至今未履行合同 合同法》第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。……。 当事人为不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 民法通则司法解释75条明确规定：.附条件的 ...
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离婚后再婚，再婚不久于2008年将房产的一半以极其低价买卖的形式过户给了继母，并签订了《房地产买卖契约》与付款方式（其真实情况是继母至今未履行合同 合同法》第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。……。 当事人为不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 民法通则司法解释75条明确规定：.附条件的 ...
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，因非法占地98平米，导致最终分摊面积多了8.5平米，卖房者提出要按合同约定补超面积的1.5万元，我认为被告隐瞒事实，违约在先，且超出了面积误差百分比的绝对值3%，现在购房者能以卖房者构成根本违约为由主张解除合同吗，因被告是个人不具备开发资质，该房屋买卖能适用商品房买卖的司法解释吗？...
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.11也只是开发商自己测的面积。我还想问问，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》的第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”现在该楼盘已经有预售 ...
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