母亲买房的委托公证正在办理中（听卖方母亲说的）。签订房屋买卖合同时有父亲、母亲、中介在场，在房屋买卖合同中三方约定：在公证办理好后再进行过户手续；买房在合同 对买方先行赔付买方所付首付。请问这样的约定对买房利益有无保障？中介所做的担保有无法律效应？若卖方儿子最后又不同意卖房了，或者卖方想以此为由不履行 ...
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甲方：卖家 乙方：买家 丙方：中介 2010.1.29 三方共同签订了“武汉市存量房居间（买卖）合同” （交易成交价格为600000元，其中后期全部费用由甲方承担，中介费、各项税费、贷款 ...
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当初买房时托中介办的，最后都办完之后，我手里只有房本和贷款担保合同，没有买卖合同，现在出现问题了，原房主欠两年暖气费没交，找不到人了，我们找中介他说给我买卖合同了，可是我这根本没有啊，这个他们应该有责任吧？...
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名字，女户主代理合同买卖；合同约定：买方自合同签订起20日内完成资金监管；卖方合同签订日起（空白）日内（含当日），出具公证委托书给担保公司办理赎楼 关于违约责任：如买方逾期未履行义务超过10日或其他基本违约行为，卖方可解除合同并选择要求买方付转让价20%违约金或没收定金。如卖方逾期未履行义务超过10日 ...
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违约，不愿意交房，该怎么办如果房东要问我要违约金，我是否可以向担保公司或中介索赔，因为他们的导致延迟,合同上是写的贷款下来后交房没有写明具体时间，后来过户的时候房东要求另外手写一份欠条是写的2个月内付尾款，但是由于担保公司的延迟导致晚了几天，也算我个人违约吗,要按合同约定处理还是欠条 ...
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你好，有个问题请您帮忙。2011年的时候，我的一个表弟找我说要干买卖资金不够，请我作担保从银行贷款，来找了我几次，我答应了。由于我当时腿有毛病， 上既没有贷款人也没有贷款数额和日期，当时我只知道是为我表弟做的担保。前段时间银行找我说我的担保合同到期了，贷款人不是我表弟，而且这个人我根本不认识，银行要 ...
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各位律师亲人们，我是担保人，放款人与借款人的借款合同写到担保方式是房产、信誉担保，但是实际是没有房产担保（我现在才知道），只有我的信誉担保。 这样算不算是放款人有欺诈行为。谢谢后来知道他们的房产担保只是一个房产买卖借款协议，算不算是房产担保...
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协议，现在给了房主四万元定金，交了首付（银行资金监管），并办理了贷款，担保公司已经通知我去过户了，但房主总以各种理由推脱。我想问一下我现在该怎么办 ，如果起诉房主，强行执行过户，会胜诉么？ 另外还有两个问题： 1、我们的房屋买卖合同上约定逾期过户要按日计算支付全部已付房款万分之五的违约金。请问全部已付 ...
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款购房，购房全款除委托中介转交的定金外全款在网签当日已交付房管局指定担保公司作第三方资金监管，二手房卖方已获得不动产证，房产交易中心受理几日后通知该 约定时间，卖方是否违约还是因不可抗力因素造成致使卖方不需承担违约责任？正式二手房买卖合同写的违约责任为：“甲方不在限定时间内交房或者造成乙方无法过户的， ...
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担保公司的担保费要按照买方的贷款金额*1.5%算。请问，这样合理吗？因为这种情况下，我的理解担保公司垫付应该是卖方的欠款部分，是否应按卖方的欠款部分收取担保服务费才是合理的？ 2、银行的贷款审批需要卖方先存入首付款才能开始审批，这点没有在房屋买卖居间合同中说明，买方是否可以不履行？...
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