中介我将房子卖出，收到首期房款20万，同时我还清银按揭，由于当时开发商未办理房产证，所以二手房交易时的买卖合同上签订是过户后付清余款19.5万， 合同约定取得违约金？违约金是按首期房款计算还是以总房款计算？因为开发商不能办理房产证，影响了我房子的正常买卖，这些损失是否能获得开发商赔偿？ 恳请给予指导。 ...
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付了首付款120万，其余35万为银行按揭，购买了一套二手房，房屋产权上写的我名字，请问? 1. 在北京如何进行房产权公证？需要携带什么证件？我 还没有拿到手，目前归属权还是原来房主的，这个时候是否可以先进行公证？现在只有二手房的购买合同。 谢谢！请问： 公证的内容是仅仅为“房屋产权公证” 还是需要加上 ...
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贷款 你好律师，我在今年3月份通过中介房购买了一套二手房，在农行办理房屋贷款。过户手续及抵押手续于5月份办理完毕，等待银行放款。六月初中介通知我 要求仲裁委员会仲裁我（合同上写，如有纠纷到新乡仲裁委员会要求仲裁）我该如何应对？ 合同上写如违约要支付对方10%违约金，违约金要好几万，不论仲裁费，诉讼费 ...
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2014.6.14经过中介购买二手房，三方签定房屋买卖合同，房屋总价62万，买方已首付25万（7万在卖方，18万在中介，均有盖手印的收据），剩余37万买方已成功办理银行按揭。三方合同约定2014年8月1日前交房，但是7月31日中介告知卖方业主失踪，手机关机，截止8月2日12: ...
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最近在找二手房，发现中介推荐的新近交房，但房产证还没办下来的二手房，有一些还不错，只是还需要一两年才能有房产证。中介说是可以通过更名的方式解决，只需交纳一定的更名费用就可以。中介还可以协助办理按揭。想问一下，这样二手房可以买吗？如何规避风险？另外，可以这样的房子可以做按揭吗？...
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我是卖家，17年11月29日与买家签定二手房交易合同，卖家已收取定金，08年1月份买家才去银行递交资料办理申请按揭，买家要求银行出具了同贷书才给钱卖家赎 受理买家按揭业务，此交易已历时3个月，一点进展都没有，由于贷款问题买家也不知道有没能力支付首期，我不想一拖再拖应该怎样处理？如何解除合同没收定金？...
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我看中一套二手房，房东房产证还没下来并且在按揭中如何办理手续？...
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我有一套二手房要卖，买家提出按揭付款，对方首付我40%的房款后办理过户手续，然后对方进行按揭付款，我总是感觉自己承担的风险较大，如果对方房产证过户后不付我余款怎么办？请问如何规避风险？...
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本人通过中介购买了一套二手房，跟业主的委托人签了买卖合同，现在做公积金的时候，公积金管理中心不认代理人，必须业主本人签的合同才可以做按揭。在签定合同之前， 回来配合办理。但这样的中介不敢在让他们办理了，后面不知道还会发生什么。之前写了一个佣金承诺书，我现在如何才能要回承诺书，并跟中介取消服务协议。 先 ...
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通过中介买了套二手房，首付款已付，未办理贷款及过户，现在自己找了家银行，准备办理按揭贷款，房东以银行不是通过中介找的为由不予配合办理按揭手续。 装修，已经在卖家的房子进行装修了，所以我不想解除合同。如果卖方要求解除合同，我如何向他索赔。请问我去起诉他继续履行合同胜诉概率大吗？诉讼费和律师费大概要多少钱 ...
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