最近本人买了一套二手房，定金、中介费、公积金贷款服务费全交了，现在贷款每批下来，说我有信用卡逾期，当时中介也没叫我查信征报告，请问现在能否退？ 贷款，而且要贷款率利要上调8%还要交3%疏通费，如果不这样做算我违约，全部不退。我本来准备自己找搜房贷款帮忙贷款，中介说你要找别人，他们也后面的什么都不管，我 ...
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您好，我想咨询个房地产交易问题，我是一位二手房的卖家，合同约定好是2月20日办理房屋过户手续，当时10月31号就约定好的提前交房了，买家也急着要装修我就同意了，现在房地产中介说1月19日提供的贷款信息银行由于疫情期间审批不下来尾款90万，到了20号不能过户要到3 ...
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以及买家签了一份二手房买卖合同,收了2万定金，由买家按揭贷款，现出现了如下问题: 1、16年3月份中介电话通知本人去过户，说同贷书已经下来了；但是我看买卖 同贷书我可以不同意过户吗？ 2、因本人对二手房买卖合同不了解，按揭贷款合同上未约定买家申请贷款审批的时间和过户后收尾款的时间，买家光办同贷书用了快 ...
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年前买的二手房，付了定金10万，首付款31万，一共付了41万，约定年后贷款审批通过，和中介，房东一起办理过户。可是年后联系房东办理过户， 房东却失联 买的房子，现在小孩上学也没着落了。唉，，， 律师已在法院做了财产保全。接下来不知道该 怎么办？已经过了一个多月了，我真是焦急如焚，本来人就生病了，现在 ...
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卖了一套二手房，3个月了买家连银行贷款手续都没办理下来 比我后卖的都拿到尾款了 ，我只拿到了首付款 ，买家办理贷款先是征信不合格 之后委托 ，用什么渠道办 我就不清楚了 结果是到现在已经3个月了银行的审批到现在还没有过，我等不急了要求和他解除合同（合同上没有注明时间期限）他居然要我全额返还他给我的定金 ...
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卖方（以下简称甲方） 买方（以下简称乙方） 甲方通过房地产经纪机构向乙方出售商品二手房一套，《房屋转让合同》明确转让总价为贰佰万元整（小写：２００００００．００元 次问房地產經紀公司，都说过一星期，至今未支付。其解释为“怕乙方贷款贷不下来”。 请咨询律师：1、甲方一直未收到乙方的剩余首付房款，乙方算不 ...
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今年7月份签了二手房购房合同，交了1万元定金，原定于7月31日交完余款，但因为办贷款原因（审批时间长）直到8月31日银行贷款才下来，但附加条款里面 。现在房主要求我赔付违约金才肯签字过户，请教我算违约吗？要是他一直拖着不签字怎么办？要是不算违约我可不可以起诉他赔付相关损失？原定于7月31日交完余款，8 ...
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月底通过中介看中一套二手房并于3月28号签订了房屋买卖及居间协议。协议约定房屋总价62万，首付款22万，其余40万委托中介向银行申请贷款。房屋手续费及 工作日内进行产权变更。当初中介口头承诺2周内贷款申请可以审批下来，买卖双方于4月底协同中介去指定的银行完善贷款申请资料。目前的情况是首付款已于4月12 ...
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签订了一份居间合同，付了中介费及定金2万；签订合同的时候中介口头微信承诺可以贷款72万；目前去银行办理贷款了解下来因为房龄超过20年，许多银行不贷款，部分 能确定银行是否能贷下来。提出解除合同，中介与房东拒不退款；（备注：合同上明确写清楚贷款金额及贷款方式，但也有一条不管什么原因贷款审批不了由买方现金 ...
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我是17.12月底签的买卖合同，现在18.5月份了，审批还没有下来，业主这时提出不卖了，想解除合同，当初我交了2万定金，7160的按揭评估费，中介费支付了一半3000元等各项费用，这种算谁违约？ 如果真的业主毁合同，这些费用我是要求中介退还吗？怎样能保障我的权益？？...
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