今年1月份买了一套二手房，并与卖家签订了上海市房屋买卖合同，并于当月支付了首付款，由于该套房是有公积金抵押贷款的，但卖家没有将我的首付款作为 问题重点，我们已经跟卖家已经做好了网签合同，以及公积金贷款申请，并且审批已经通过，我们也符合上海购房条件，就差卖家过户的动作了，这样的情况下，我们要回房子的机率 ...
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我于14年4月购买西安一处二手房，由于当时房子没有满五年，所以在付清所有房款后和房东进行协议公证。14年11月房子满五年，由于当时工作出差，到今年才有时间过户，但政策要求进行资金监管，申请免监管需要当时的银行流水。当时房款分两笔，一笔是首付打给房东女儿的账户， ...
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我于14年4月购买西安一处二手房，由于当时房子没有满五年，所以在付清所有房款后和房东进行协议公证。14年11月房子满五年，由于当时工作出差，到今年才有时间过户，但政策要求进行资金监管，申请免监管需要当时的银行流水。当时房款分两笔，一笔是首付打给房东女儿的账户， ...
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我家购买了一套二手房，购买时与中介、卖方签订了三方合同，并已支付给卖方全额房款，已装修并且入住，然后过户前卖方说他把房产证弄丢了，说会去房管局 我很担心他说的是假话，房产证可能没丢，怕他拿房产证去把房子抵押了再向银行申请贷款，那我们就得不偿失了。想问各位法律界人士一下，我怎么办比较好？另外，我能否向 ...
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本人买的二手房，1月3日签的购房合同，1.20所有房款已给房东，于2.20号在交易中心签字过户，但证没拿到，2.22被告知法院查封了该房产。原因是有一4万的债务欠条2.22日申请诉前保全。房东已无支付能力，请问我该如何才能拿到房产证？问题补充： 今天去法院提出异议，法官说 ...
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我今年8月份签的三方合同购买二手房，中介写合同时写道从还款日起90天左右办好所有流程，现在由于中介无法办完流程。 卖家说要起诉，，请问卖家是 补充协议，我们选择现金赎楼。当时也没有说这样90天内无法办完流程。现在房子也过户完了。协商之后我们交了加快办证和入押的费用，中介给了一个完工日期， 完工日期已经 ...
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我于10月通过中介买二手房跟房主10月2日签订合同但是房主11月13号才办过户手续，合同签订所有房款11月30日结清，银行贷款申请已批但是年底银行资金收紧没有放款要等2月分才放款。房主说我违约要起诉我，我该怎么办。中介也不管。房贷银行不放款可以退房贷吗...
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单方面能接触合同吗？中介公司会把我的款退还吗？另外还有，我缴纳的几万元税费，如果房东不出面配合，能到国土局申请退税吗？ 恳请律师朋友指点迷津，接下来我该如何操作？不甚感谢 。再补充一下，目前情况就是过户手续全部办完，税费全部交清了，连物业也交割了，物业那边也 ...
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请问二手房买卖违约金为房价一倍，这买卖合同算有效吗 您的意思是有效的，当时约定不过户违约为房产价格一倍这样， 那咋办呀，对方提出违约金太高，申请合同无效？ 非常感谢...
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