我看中一套50.77的动迁房(满3年)可房东夫妇户口暂时没有地方迁入(他们没子女)要放3个月,等买新房后在迁出.因为此原因,我30万公结金贷款不批, 现在该这么办?因为公结金贷款中心以卖家没有户口去处证明而不批.当时签定"上海市房地产买卖合同"时双方约定(卖方的户口在交房后3个月内迁出,留尾款3万元)...
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按照法律，房地产买卖合同违约金最多可以约定赔本金的几倍？我买的是五年到期过户的动迁房，合同约定的违约金是本金的200%，请问有问题吗？...
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房屋的实际成交价格为人民币ＸＸＸ元，根据国家法律、法规等规定在本次交易中产生的税、费由乙方承担”。 如今，该房屋属于市政动迁，可以申请免税。甲方认为 税费谁享受。③甲方是否可以不出具动迁协议等免税材料？④乙方是否应该退还该部分税费给甲方？ 多谢各位律师！若真的对松江的动迁房买卖和政策各方面有丰富经验的 ...
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我买了套房子，对方是动迁房，我跟卖家跟中介签了买卖合同，2个星期过去了，卖方不卖了，说动迁局不盖章，说不能交易，我这2个星期过去， ，要让卖方付违约金。他们一直再托，怎么办，我一直损失！那么中介方可以追究房东的责任吗？房东现在一脑子的想撕掉合同，说可以把定金还我，但是她不想付给中介方中介费，中介方也 ...
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，须再作调解。我不知道法院如此调解是在维护社会诚信原则吗？我该怎么办？律师您好： 首先在这里向您表示衷心的感谢。“调解不是判决，如果调解不成的，法院 ”您所说的“依法”是什么“法”？记得当时闵行法院的陈法官调解时说依据“买卖公平原则”应向上家作补偿。这就是所谓的“法”吗？我怎么觉得这是在保护上家的“不 ...
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我妈妈快70岁了，有点糊涂。如果国家不容许5年内的买卖，可以解除并讨回6000元吗？...
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我在今年7月购得一二手房，此房为动迁房，未满3年，到2013年1月底可以到期过户。双方通过合同约定9月底先交房，等过户的的时候再结清尾款，谁知9月至今一直联系不到房东本人，所购房子中有租客在住，至今离合同交房已有20几天，我 ...
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一年前我父亲将我们共同动迁所得的一套房屋产证过户给我，原产证他一人名字新产证我们两个人名字他占1%我占99% 现在我将房屋出售，请问我是否需要缴纳5.65的营业税？加名的时候走的也是买卖合同，等于我从他手里买下99%的产权只是没实际付钱行为而已...
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我和一个弟弟各自的家庭住在老房子里，几年前动迁开始了，其余的4个兄弟姐妹纷纷回来，由于谈判破裂，另外4个兄弟姐妹以遗产名义起诉，打了官司，最后制裁，其余4人从 却发现需要其余兄弟姐妹的签字才能卖，那我想问下，我的房子以后如果要出卖，会不会也需要其余4个兄弟姐妹的签字呢 ？ 我们都是动迁房，不是商品房。...
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最近想换房，跑了几个中介看房，其中一个中介说能够买到那种动迁组手里的房子，直接签动迁协议，产权直接写自己的名字。不知道这种事情是否是真的，而且是否合法呢？ 如果要买这样的房子有什么样的风险吗？...
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