取出房产证，双方签房屋买卖合同。但是此合约的签署过程中，房东说为了给我们充裕的时间筹钱，不约定过户期限。现在的问题是，已经过了一个月，我们事先约定好的首付款早已凑足，但卖方现在无法给我们明确的过户日期，总找各种外出不在等借口拖延。这种情况我们是否可以要求他们限期过户（交定金的合约里 ...
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我们的购房合同上写明，签订合同当天起，买卖双方如故意拖延交易时间，两个月要交付总房款20%的的违约金，卖方已拖延3个月啦，我应该怎么办呢！因为他定金，购房两份合同都违约啦，中介已收我7884元的佣金和1800的住房贷款，现在卖方不肯交易过户，中介也不怎么去处理，请问下我应该怎么维护自己的权益呢？...
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卖方办理还贷解押，过户。但由于这两个月房价上涨较快，估计这套房子要涨20万。卖方收到首付款后，故意找借口说外地出差，拖着不办理相关解押。由于当时合同不完备，规定如果卖方原因不能在规定时间内过户，买方可以选择解除合同，卖方按已收到款项按贷款利率支付赔偿（数量很少！）；或买方选择 ...
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办理公积金贷款手续。在办理过程当中，卖方和中介都客观上出现了拖延的问题，致使最后的贷款没有在合同约定的时间内打到卖方账户上，逾期超过10日以上。 。本人买方1.合同把三方共同承担部分责任只追究一方责任是否合理？ 2.房屋已经过户并且贷款放款完毕.这样的话，卖家还是否能够撤回？ 3.合同当中第三项付款是 ...
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先预交了10万，作为首付款的一部分，签订了合同。合同规定10月22日为过户时间。并且写明了一方迟延，每天就需付100元作为补偿金。并且超过30日以后 违约解除交易。违约方尺幅总价款的20%作为违约金。 实际上，卖方在办理其名的新房产证时遇到问题，一直拖延到2011年1月中旬才办理好。 因为国家政策改变 ...
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完成了所有我能做的部分，只等缴纳1%的契税然后再完成过户，之后银行做完抵押，即可放尾款给出卖方。 我的问题，也是有意思的部分 是： 出卖方，想看 下去，因为首付的借款和现在租房都让我承受着巨大的压力。 可出买方就是不配合过户，中介和我都无计可施，所以想向懂法的律师朋友们咨询下下， 这种情况我如何通过 ...
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，合同条款规定买房未按合同付款协议约定期限支付的，应当向卖方支付违约金，逾期超过七日后买方仍未付款的，卖方有权单方面解除合同。 咨询问题：1、买方是伐属于违约 满足和其解除合同的条件。3、另外，我是置换房屋，由于我这边的买方拖延了过户时间，导致我置换房屋的也相应逾期，因此产生的费用，是否可以向我的买方 ...
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，合同条款规定买房未按合同付款协议约定期限支付的，应当向卖方支付违约金，逾期超过七日后买方仍未付款的，卖方有权单方面解除合同。 咨询问题：1、买方是伐属于违约 满足和其解除合同的条件。3、另外，我是置换房屋，由于我这边的买方拖延了过户时间，导致我置换房屋的也相应逾期，因此产生的费用，是否可以向我的买方 ...
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首付，但是需要他们做一个公正委托卖房或者签订一个补充协议，协议写明如果无法过户的违约责任，卖方只是要钱，不愿意签订任何协议。我又提出另一种方案，先交税， 的继承人有没有义务必须履行合同，还是按照不可抗力免责？ 2、合同并没有约定首付给付时间，和银行面签的时候银行也没有要求我必须给首付。卖房会不会抓住我 ...
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拒绝为其办理赎楼，现卖家又以银行抵押部分无法还清为由，继续拖延过户时间，跟卖方协商解决办法时，卖方又以各种理由推脱，一直说他们想办法解决，又不说怎么解决 合同强制解除，由卖房赔偿买房房屋全款的20%。 想咨询：1、如卖家继续拖延，我方是否可以等3月合同强制解除时，要求卖家赔偿房屋款项的20%。 2、如 ...
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