律师您好：我在烟台花百二十万元买了一幢住宅，由于卖方当时没有房产证，我与卖方以合同形约定先预付60万元给卖方做为定金，尾款在卖方办下房产证后办理 未在规定时间内办理过户为由想向我收取百分之二十违约金，这个违约金合同中注明了，但并没有规定时间这个概念条款，现在我想办理过户，但卖房者躲了起来，电话不接找人 ...
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本人于2005年买农村里一座危房，但这个房子没有房产证。买时卖方说协助办房产证，由于本人的户口不在本地所以与卖方人签订的赠与合同，次年本人反建新房迁入户口于本村。办房产证时，对于卖主户口在城市所以办房产证时署名为他父亲的名字但他父亲已去世多年。卖方是家中老大其还有一妹妹卖方 ...
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。如何规避风险？ 这个房子15年网签备案了，房子已交房 想买网签备案，但没有房产证的房子。如何规避风险？ 这个房子15年网签备案了，房子已交房。由于开发商 开发完这个楼盘后，已经去外地了，现在不在本地。我们准备先将95%的钱交给卖方，双方签订转让合同并到公证处公证，约定由他给我更名，如果更名不成，就等 ...
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你好。我之前通过中介看中一套拆迁二手房，但是卖方还没有房产证，所以我交了2万块定金在合同上有注明卖方拿到房产证2个月内过户给我。我把剩余的钱给卖方，可是现在过了4个月卖方房产证未办下，而且说是价钱便宜，有点不想卖，一直拖着，合同上也未写明卖方几时交房，这种情况我只能认栽嘛？？...
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我是买方，今天中介公司说和卖方签二手房买卖合同，但卖方只是房产证共有人，持证是他妻人，但他妻人没有在场，也没有其它委托书件，中介调查说卖方房产证在银行抵押，只有房产证复印件，请问签合同卖方需要提供什么原件？...
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于2019年3月购买位于柏景湾的一套二手复式商品房，签购房协议时没有看到卖方的房产证，当时卖方介绍说该复式房一层的面积为70.89平方米，总价为58万，折算单价为8181.69元/平方米，58万购房款约定为过户前付50万元，过户后买方拿到新房产证后再付8万元尾款。 办完过户手续本人拿到房产证后， ...
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父母结婚的时候卖给父母的，当时买的是农村的平房，没有房产证，结果当时卖方不承认买卖关系，因为房产证在他们手里，后来打了两年 官司，总算胜诉了，但是还是 房产证，后来我爷爷过世了，这房子一直登记在我爷爷名下，这房子和卖家一个院子没有房产证只有法院判定是我们的文件，二十几年过去了，现在这里搞开发，这些平房 ...
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我10年前买别人的二手房，签了购房合同，但当时没有向卖方索要房产证，合同上也没有书写过户期限。现在我想给房子过户，需要去向卖方索要房产证，是合法的吗？卖方要不给怎么办...
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想买一个二手房，可卖方的房产证还没下来，作为买方的我在没有房产证的情况下可以过户吗？卖方现在手里有购房合同，办理房产证的手续卖方也有，请问现在我买这个房子可行吗？拜谢啦...
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拆迁安置协议，和回迁房购房合同，我们在中介签了三方的《房屋买卖居间合同》，约定先交85%房款取得钥匙入住，等房产证办下来再过户，这个合同是否有效？没有房产证的回迁房是否能够买卖？卖方或卖方家人如果以买卖时没有房产证房产权利人不明确要求合同无效，法院会认可这个合同吗？...
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