赔偿。例如：违约当年该楼房方圆10公里内的单价最高的商品房价格为30000元/方。则赔偿金额为：30000×3×800方（楼房总面积）=7200万元。 （3）、 事宜出现，如出现上述情形之一，使协议无法进行的，需双倍支付乙方给付的土地转让金及双倍赔偿甲方在宅基地上的建设费等。 乙方违约： 如乙方违约， ...
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了商品房买卖合同，2004年交房后因施工方原因，到现在为止未办理房产证。该商品房的开发商因欠建筑商的工程款，在2005年建筑商将我家的房屋撬锁后买给了 。我家将开发商和建筑商告到法院，要求开发商和建筑商共同赔偿损失（双倍赔偿）。因建筑商与第三人签订的商品房买卖合同中有开发商第四项目部的公章，现二审终审 ...
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问题，所有7号楼业主质疑： （1）开发商私改户型在交房前不通知业主。根据商品房买卖合同约定，对于变更户型设计，开发商须在交房前以书面形式告知到每一位 公告来代替买卖双方的协商。 （2）开发商以面积计算错误为由规避业主退房及双倍赔偿风险。对于南向阳台的面积错误计算，不单单只是计算错误，更深层的问题在于： ...
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58.41平方米。超出4.52平方米。 像这样的情况。是否还能按照： 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定和精神， 包括利息，由开发商返还购房者，面积误差比超过负3%部分的房价款，由开发商双倍返还。 此项规定的出台针对故意面积缩水的行为，具有一定的惩罚性。比如 ...
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我的这套房产不能按时过户给新的买家，又因7月25日东莞市出台了购房新政“7月25日后外地户口购买一二手商品房需一年以上社保”，因此购买我这套房产的新买家丧失了购房资格，现在新买家要求要么双倍赔偿他购房定金立即解约，要么等他社保满一年后再办理过户手续。不论是 ...
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存量房卖给我们. 圣马无法履行协议与我们签也无法取得.最终也无法给我们真正的商品房.我想请问,他们是不是违约了,是不是在诈骗我们(因为从一开始,地就不是他们的,他们无法给我们商品房,这是他们心知肚明的)我们能不能就此告他们违约,要求他们赔偿我们双倍的认购金.因为我们购房者属于弱势群体,我们胜算的 ...
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承担侵权责任。《合同法》第113条明确规定：经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。所以 和业主之间还构成了违约。根据《最高院商品房买卖合同司法解释》第八、第九条，我们要求辉达房地产开发商双倍返还购房金额。 请问律师,该房地产商构成民事 ...
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你好律师，我再开发商那里交了定金定了一套商品房，现在开发商要求付首付，但是开发商没有销售许可证和预售许可证，我可以交首付吗？如果不交首付开发商有权把房子卖给别人吗？如果房子卖给别人，我可以要求开发商给我赔偿双倍定金吗？我和开发商没有签订合同，只是收条上写的但是如果不按时签订合同付清首付，所 ...
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幢楼是地面18层，地下0层。请问这一情况开发商应承担什么违法责任？ 二、在购买商品房时，开发商的售楼处设在距项目4公里外，该楼盘分南北二个区域，中间隔一 ？重大误解？还是其它？另加，可举张什么样的赔偿？如：违约金、实际损失赔偿、利益损失、信赖利益、双倍赔偿等。上述二个违法行如果不属于同一违法性质，是否 ...
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幢楼是地面18层，地下0层。请问这一情况开发商应承担什么违法责任？ 二、在购买商品房时，开发商的售楼处设在距项目4公里外，该楼盘分南北二个区域，中间隔一 ？重大误解？还是其它？另加，可举张什么样的赔偿？如：违约金、实际损失赔偿、利益损失、信赖利益、双倍赔偿等。上述二个违法行如果不属于同一违法性质，是否 ...
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