后订合同内容与"认购书"内容不同，则应视为对合同的变更。如果没有另外订立合同，也应视为购房合同已成立。因贵公司欺骗我长达六年之久仍没有房源， 问题解释》第九条之规定：出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人 ...
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面积增大需要补房款方可办理房产证，否则不予办理。我们到房管局测绘科查看了此房子预售资料，面积为99.11，而大卧室的非封闭式阳台只是一个露台，并不计入面积 平方的费用。 2.签订的商品房买卖合同（房管所已备案的）签订面积99.11后面附的房屋平面图，并不是对应的预售图，而是一个变更后的跟实测结果一样的 ...
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五个单位完成工程竣工验收报告）。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力。且出卖人在在发生 处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定） 本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 ...
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了房屋总价的30%，协议规定“本协议项下乙方认购的房产，在甲乙双方签订《商品房买卖合同》且乙方支付清结全部房款的情况下，甲方应在2016年4月30日前将 没有办下来，在16年4月25日取得预售许可证，并再次变更交房时间为16年12月30日，现在要求签订商品房买卖合同，同时签订推迟交房补偿协议，但是补偿 ...
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规划拆迁及其它变更事项时，抵押人应事先通知受委托银行，并按规定重新办理贷款担保手续。 第六章 贷款的偿还 第十九条 借款人必须按借款合同约定的还款计划 支付现金给借款人。其中，按揭贷款的，凡是当地住建部门与售房单位签署了《商品房预售资金监管协议书》的，住房公积金贷款必须划入该协议规定的账户。 第三十二 ...
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；脱离了原价值。随后我们又了解到，梅列区列西街道办预售给我们的店面，是未取得商品房预售许可证的店面，无法提供办理产权证的有关手续，根本无法办到产权证。因此， 梅列区列西街道办无理要求，且梅列区列西街道办违约在先，因而我们拒绝变更合同，并拒绝支付余款。2005年4月26日向梅列区法院起诉我和另一个购买 ...
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！ 我有法律问题想咨询，2011年5月13日 购买了一处商品房.签订的只是认购书还未签订购房合同。因为对方当时没有预售证.（这是事后才知道的）因为预售证发放 败诉的. 我好像是被他们一开始就算计了。王律师，这种情况我可以怎么处理？ 因为多退少补字样，面积变更超过法定这一项是不是不能作为解除合同的条件了 ...
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商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定 , 并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的 , 应当视为要约。该说明和允诺 依经批准的新城小区规划总平面图 , 取得了相应的建设工程规划许可、施工许可和商品房预售许可 , 并为了实现销售依其制作的任何宣传资料、售楼书等向社会 ...
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我按揭贷款预购了一套房子，房子没有交付，现在我已近还贷款一年半了，房子预售沙盘显示房子与售楼部的间距还可以，楼下景观都可以看到，但是现在甲方把售楼部 退房，并要求弥补我的损失呢？房屋合同上有一条写经规划部门批准的规划变更，设计单位同意的设计变更导致影响到乙方所购商品房质量后使用功能的，甲方应通知乙方， ...
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乙方未在两日内用现金支付余款就起诉要求法院解除合同。乙方提出不解除合同但希望给20天的筹款时间，或变更支付方式由一次性全款改为贷款。但开发商甲方 到现金可以支付。甲方说已经起诉，等法院判决吧。 现在开发商提出1.解除《商品房买卖合同》并承担违约金3万元。2.诉讼费。请问1.乙方要求继续履行的可能性有多 ...
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