。就是上法院我们签的协议也属于无效协议。当时签协议时，由镇上的律师服务站律师帮忙起草协议。但没有去公正处公正。协议中约定，此房屋一经甲乙双方 拿到房子的人有上海市房屋土地资源管理局和上海市工商行政管理局颁发的“商品房预售合同书”。这儿的小产权房没有这个合同的。应该不属于小产权房吧？ 因为我是外地人，不 ...
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各位专业律师: 先谢谢您的过目,并希望能得到您的帮助. 我现在购买的商品房签订的合同是预售合同,当时开发商承诺阳台面积半赠送,合同里约定交房时的装饰标准按附件 还没交房，阳台正在封闭施工，我能否向法院起诉，或者请律师（比如您或您的事务所）发律师函给开发商呢？要求其在房屋竣工验收和测量面积前停止封闭阳台 ...
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本人欲将名下的一套二手房（因开发商原因，至今没有办房产证，只有商品房预售合同和发票）出售给李某，因没有房产证，所以经开发商同意可以改签单（就是将 （李某）将来办房本，或者因房屋与开发商或其他人发生任何纠纷，均与售房人（本人）无关。 请问各大律师，一旦对簿公堂，这样的条款可以保护本人的利益吗？有法律效果 ...
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律师，你好，咨询一下房屋买卖纠纷：我今年2月份在镇上买的房子，已经付清了购房款。后发现房屋主体结构柱子偏位歪斜弯曲！找卖方退房被拒绝！经 ，我想知道应该由谁承担法律责任？审判依照土地性质判决，无房地产开发商、无《商品房预售许可证》法院会支持我的诉讼请求吗？急（明天开庭）！求解答。18380732882 ...
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了这个楼盘，成了烂尾楼，今年由大山与润隆居接手（售楼部说的），所以我定了一套，可是3月份下来的商品房预售证上却仍然写着鸿源生态新城，开发商还是鸿源先科，现在就要签合同，请问律师，这合同怎么签呢？万一将来出现纠纷了该找谁呢？如果要签我该注意什么？如果不签他们 ...
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承诺于2015年10月1日开盘并签订【商品房买卖合同】并交付房产。由于开发商未取得【房屋预售许可证】导致无法签订正式合同，并且房屋到现在都没有竣工。无奈 并经开发商同意。日后多次向该开发商索要退款，开发商一直拖欠至今。请问王律师 如果诉讼 我们除了向开发商主张退已付房款及利息，是否还能主张开发商赔偿已 ...
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5月份认购时，开发商没有预售许可证，一直未签订正式商品房买卖合同，9月份时因为觉得房型面积太小想换别幢的大面积的户型时开发商拒绝更换。说同幢才 退房款首期加杂费合计12万元，开发商却拒绝退款。并劝说我如果法律解决他们也有律师团队应付，到最后只能是两败俱伤。我如果走法律程序可以胜诉吗？如果发起诉讼,诉讼 ...
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且我正在发租的情况下,在被付xx逼迫下签订的房屋买卖协议。我是按揭预售商品房,只有他项权证,没有房产证,3.付xx的房产证在这次重审时有证据効力吗? 人民法院通知及被告人（本诉原告）付xx诉被告人（本诉被告）方华公司房屋买卖合同纠纷《民事起诉状》副本复印件。对于两被告的诉讼标的物,第三人认为：两被告人 ...
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零九年十月购的有预售证的商品房,一次性付了全款,一式三份的合同本人同售楼人员一起去当地房管局备了案,(承诺交房后一年内办产权证)现在要交 网上看到有告知书,说该开发商所建的房子超出预售证套数),,请问这种问题,如果要退房,可以要求怎么样的损失赔偿,因为房价一年涨了百分之五十,如果找律师,费用怎么个量取...
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重新用我名字重新交首付款，然后另外一个顶替离职销售的人员拿出一份叫商品房订购书的合同出来，（当时开发商预售证是有了才叫我签这份而不是预约意向购房）我签了， ，现在我已经不想买这个房子了，我看过那个合同上写有因买房者本身违约是不退定金2万块的，想要律师帮帮我怎么才能要回来，这些都是开发商那边间接导致我不 ...
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