律师你好。爷爷奶奶的房子，已于三年前过户到我的名下（当时爷奶都健在），走的是房屋买卖程序。现在大妈（父亲哥哥的媳妇）和我后妈出来闹房子的产权归属问题，爷爷已过世奶奶还健在，请问我手上的房屋产权和土地使用证具备法律效应吗？她们闹有理可询吗？...
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您好！三年前，我在阆中农村以四万元的价格买了六间土坯房，当时说半年之内过户，后来由于各种原因拖到了现在。他说他的集体土地使用证，没有了。请问我现在要过户，需要走哪些程序？谢谢！...
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，并起诉我要我退房，后我发现在登记集体土地使用证时，有隐瞒真相欺骗登记机关骗取证书的行为，登记机关也有违反程序的行为。这种情况下登记是否有效？有期限吗？有 ，1986年购买农村集体的房屋，有集体土地所有权证，儿女（居民）能继承吗？能享受拆迁补偿吗，如果他们放弃继承，我能继承吗？能过户吗？有法律依据吗？...
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多年前买的房子(平房)，但是没过户现在已经找不到原来的房主，现在想修改房产证上的名字，有房产证，土地使用证，和买房时候的买卖协议，我想问一下，现在这种情况该去哪个部门或者走什么程序来改名字？谢谢...
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您好：我父亲15年前在农村买下同村人的房屋，签了手写买卖合同，且有村委人员做证，房屋产权证没办理卖方只有国家土地使用证，红本子的， 我现在需要办理过户该怎么走程序，假如卖方不配合办理又该怎么办。谢谢...
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爷爷将现有房屋已通过买卖程序过户到孙子名下了，房子是单位建房，土地使用证为“划拨””类型。现想将土地证变更为孙子名字，是否必须要将“划拨”变更为“出让”，是否依然可以沿用“划拨”，因为“出让”费用太高。谢谢。...
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我向国家单位买了一幢被单位拍卖的房子。单位没有房产证，只有土地使用证，而我只有一张交钱的收据。现在我想过户，都须要办些什么事情？谢谢...
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我买了我哥的集资房有6年了，但土地使用证是集体的，请问可以过户吗？程序是咋样的，费用要多少。听说5年以后集资房就可自由买卖了呀...
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本人2000年在本校买了同事一套房改房，由于没有土地使用证，过户办不起来，现在我小孩要上小学，没有房产证，户口也报不起来，听说通过法院判定，才能更名。请问这个具体程序是什么？大约需要多少钱/...
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本人购买了一套二手房，合同规定交房时同时转让房屋所在土地使用权，现在房产证已经过户，但土地使用证一直没能过户，原因是卖方因为图省钱没交过契税没办过土地使用证，现在也一直拖着不不办，请问，我能否通过法律程序起诉其违约，怎样才能让其补办便于我过户？...
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