正常是2016年7月接房。现在开发商在售楼处张贴了一个延期交房至2017年8月30接房的承诺书，承诺书上写明如果明年八月不能交房，给业主赔付的违约金按照合同约定的双倍支付，承诺书上盖了房地产公司公章，请问这个承诺书有法律效力吗？...
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买的新房共11层，我要的是11楼。延期了9个月才交房，开发商说有延期交房违约金。但合同上房屋平面图是有飘窗的。现在要交房了，又没有飘窗了，少了两个飘窗开发商应该赔偿吗？应该赔偿多少？...
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开发商应于2010年12月31日交房，最多延期３个月，超过交房时间得付万分之一每天的违约金。但是直至现在，开发商因拖欠了承建方工程款，导致承建方不交钥匙出来（小区已建好，基本达到合同约定的收楼标准），业主都没有收到房产。请问我们业主现在应怎样维护自身的权益？在此先多谢了。...
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地基的时候下雨，一会说是房管局不来验收等等原因推托，我们签合同的时候1、2号楼都建起2层了，根本不存在打地基的问题，现在都5月了，他们的绿化还没弄好，那么房管局不可能过来验收，种种迹象表明：开发商违约，但又不想支付违约金，如果开发商说什么就是什么，那么签合同还有什么意义呢？请问各位律师这种情况 ...
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，购房合同约定2015年5月28日交房，但房屋告知延期交付，合同约定除不可抗力外，按规定每天赔偿房屋总款的万分之三。现在开发商以2014年开青奥会为由拒绝 买房的时候青奥会在南京开这个事情就已经确定下来了，而且买房问及为何要两年后交付时售楼小姐给的解释也是因为青奥会可能会影响施工进度。而且延期交付的 ...
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的房子是2012年八月份买的，当时开发商承诺在2013年10月31日前交房，现在是2014年6月21日，还没有交房，到售楼处咨询，他们只说快了，要是 领钥匙也可以，不过要先缴纳两年的物业费什么的，共计人民币一万元，可是提到违约金的问题他们却说上面没有说法，我说客户跟你们反映了情况，你们不向领导反应吗， ...
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我在拆迁户那里买了一套拆迁门市楼，一次性付清了全款，和原来的拆迁村民到开发商那里做了合同的过户手续（就是在原来拆迁户的那个合同上签上了我的名字），开发商 18个月以后交房（最后一户拆迁后），现在已经5年不但不交房 （盖楼的迹象都没有） ，而且拒付违约金和拆迁款 ，全部的积蓄还有借的钱都搭里了 ，还得付 ...
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房，因原开发商老板被抓，于今年2月转手给建筑方接盘，现开发商延期到15年年度交楼。开发商给出退房的协议要求，业主一方于3个月内与银行办妥贷款 备案手续后，他们再分3个月按30%、30%、40%的比例支付我们的已付房款和违约金，再每个月多赔一点利息。 这种情况应该怎么办？我们也想同意这个协议，可是银行说 ...
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我是2011年1月买的期房，合同上说2012年4月30号交房。售楼处于2012年4月30日时通知面积增大了要补钱。目前房子违建多盖了2 个平方，不能按期交房。多次找开发商解决，目前开发商说要我们业主出超出3%的面积钱，阳台封闭了每个平方我们补280元，延期交房违约金日万分之一。送一年物业。现在还有很多 ...
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购买房屋具有烂尾风险，若业主仅起诉开发商支付延期交房违约金，如果将来开发商真的破产，该起诉能否保证业主合法权益，法院的判决结果能否体现出商品房买卖合同合法有效，继续履行，谢谢！...
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