律师:你好!我的按揭房被开发商卖了,现已起诉,请问:1.我还可以拿回房子吗? 2.若不能拿回房子,而方华公司又没有了财产,资不抵债,我可以另行起诉,要求其 字第579号民事判决认定事实错误，审判程序不合法而将第三人所购房产判给了被告人付xx，x市房管局依据该判决将房产证办给了被告人付xx，被告人付xx ...
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购买一套商品房已三年，开发商把集体房产证拿到银行去做了抵押贷款，现在去找开发商要求给办理房产证，每次说的都挺好，说办指定给抓紧办，然后都是找各种借口往后拖延，想问一下如果要起诉开发商的话需要怎么个程序？是去法院起诉，还是委托律师全权代理？？谢谢了。...
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2016年6月购买商品房，至今未拿到房产证。多次与开发商沟通未果；两次通过政府服务热线投诉，开放商仍未予提交材料及办理。海口市自然资源和规划局答复：八顺大厦 提交该户的材料。我局工作人员多次联系开发商未果，如开发建设单位不按合同约定配合诉求人办理不动产权证而造成违约的，建议诉求人通过司法程序维护权益。...
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律师好，我是嘉峪关21间房棚户区的一个户主，由于人一直在西安，回去办理拆迁手续，开发商所要的三代证明和公证处公证证明，但要的那个公证处公证证明，这边 卡死了办不到！请问这个问题按照拆迁程序，是开发商那边所需的证明多余的，还是公证处即使没有房产证也可以通过别的方式办理？现在户主老人在世，只是活动不便。也 ...
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月份刚买的，开发商于2015年7月6号交的房，业主的房产证要到半年以后才能下来。所以当时签订合同的时候我们三方约定等房产证下来再办理过户。过了 合同么？假如法院判了继续履行合同，如果业主不配合办理房产证，不配合办理过户手续的话，法院是否有既定程序解决这样的问题？是否可以凭法院判决书直接去房管局过户？...
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购买了一处商品房，2013年8月31日交房，房产证至15年4月才通知办理。合同中约定出卖人应当在商品房交付使用后180天内，将办理权属登记需由出卖人 出卖人支付买受人已付房款日万分之一的违约金。总房款93万。请问我现在应该怎么办？开发商的答复就是要么等解决方案，要么走法律程序？现在我要是退房，可以吗？...
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的是普通住房用地，根本没有其中部分是商业用地。是开发商企图蒙混过关、投机少交土地使用费。到头来，颁发房产证时，证上要填写住房用途，住宅与商铺用途不同 理由 ：1 以前不懂法，国家政策变化，所以没有责任。 2 以前的各个审批手续程序齐全，所以没有责任。 3 买方买房之前，不了解打听清楚，也负有责任，所以 ...
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父亲和姐姐同意将一平房由我继承，该房已拆迁，开发商给补偿一套楼房，开发商把手续给我后，去办房产证时，遇到问题，房产证上一直是我父亲的名字，由于我母亲已去世， 吗？我可以告他们行政不作为吗，有遗嘱的办理房产过户，依法如何办理，请告知我，谢谢！有遗嘱，房产局要求我去公证处再办理财产分割协议，程序合法吗？...
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已经交房了但是我们需要办理房产证，开发商说他们统一代办需交300元代办费，我们就没同意然后索取相关资料就去自行办理。到房产一套程序下来（首先就让我们 ） 契税 维修基金等等一系列费用交完最后到房产登记申请表这步房产工作人员让我们找开发商盖章、结果开放商的一个会计以种种理由拒绝盖章（我们买房钱都是给这 ...
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，购买需贷款。咨询以后，需要与开发商签订回签合同，用于将来办理房产证。与房主、中介签订房屋购买合同一式三份。请问各位律师们，这种程序合理吗？合同我需要特别注意的是什么？ 注：因为暂时没有房产证，房主承诺包更名。我想特别了解一下与房主签订的房屋买卖合同是否具有法律效力，因为没有房产证， ...
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