，但未破产，为此我于2014年起诉，并取得调解书，调解书规定，当天交付房屋，待具备办证条件时办证，商铺我已经交付，我已使用5年，但整个小区也没办理竣工验收，房产证一直也办不了，我现在担心开发商偷偷卖房，并办理房产证，下一步该怎么保障自己的权利？我调解书能对抗第三方吗 ...
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阳光”买了套房。合同上2016.1.31.交房。在这一天，开发商通知交房，但他未取得“竣工验收合格证”，我拒绝收房。售楼方说因为各种特殊原因，2016 只是我个人的，还有其他一些业主有相同的诉求。现在为了维护合法权益，想起诉开发商，寻求一个为民请愿的良心律师为我们主持公道。但是因为至今都不知道什么时候 ...
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开发歊逾期两年未交房且一直未通过竣工验收及取得工程竣工验收备案证书？业主是否可以申请退房且不用扣取任何费用 ？...
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话题，记得物价局曾有文件明文规定此项费用已列入建筑成本，不得另行收取，不知为何钦州所有开发商均将此费用单列照常收取？另2014年1月6日市住建委和物价局联合发文 业主们要求出示的物价局收费批文，一直说有为何不张贴公示？另开发商在配套设施道路、绿化等未完善及未取得竣工验收备案就交房，是否涉嫌违规交房？...
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始登记"第1款“国有土地房屋的初始登记"第(1)项都要求开发商在竣工验收合格三十日内申请初始登记。房屋竣工验收合格是被告进行初始登记备案的先决条件，而非进行登 转移登记，依法取得了《房地产权证》。 另查，原告曾于2011年向木院提起民事诉讼，要求判令中天物业公司出示原告所购房屋的竣工验收合格证，木 ...
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索取截止到取得竣工备案的赔偿），开发商拒绝支付，并声称相关法律法规并未强制规定开发商在向业主交房时必须提供或出示《竣工验收备案表》及其他合同未约定提供 并依法向有关部门备案，否则不得交付使用； 综上，本人想咨询一下各位律师，开发商的此种情况是否已经构成违约，且违法国家、省、市各级法律法规？该开发商拒绝 ...
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索取截止到取得竣工备案的赔偿），开发商拒绝支付，并声称相关法律法规并未强制规定开发商在向业主交房时必须提供或出示《竣工验收备案表》及其他合同未约定提供 并依法向有关部门备案，否则不得交付使用； 综上，本人想咨询一下各位律师，开发商的此种情况是否已经构成违约，且违法国家、省、市各级法律法规？该开发商拒绝 ...
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房价款计算还是按总支付款计算？ 9、 提出退房后，已办理退房手续，但开发商未退款，原购房合同是否有效？ 10、 退房通知如何写？ 11、 开发商收到 本商品房交付时应符合以下条件： （1） 本商品房已通过竣工验收备案登记，取得了《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》。 第八条 交房手续的办理 1、 甲方 ...
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表,至今都未通电,暖,燃气,我们拒绝收房。 合同上交房条件是,商品房所在的建设工程经单体竣工验收合格。这个标准到底怎么界定的？是必须取得竣工验收备案表吗 备案表时间段的违约金，但也不知道什么时间能取得竣工验收备案，我们现在起诉合适吗？法院会支持我们吗？开发商如果不执行,强制执行能保证我们拿到违约金吗 ...
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业主2016年7月15日接房。但开发商却拿不出《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。也未取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表。更无有资质的房产测绘机构出具的面积实测报告书。消防栓无水，部分楼层窗户未安装，天然气也只是正在安装。小区现有设施和宣传相差十万八千里，球场没了，儿童 ...
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