日才能满5年。所以我在合同中同意了甲方在4月2日前过户的要求。 但昨天去交易中心去申请房产税的减免时才发现此房在房产交易中心的实际登记时间是2006年6 ，请问我可以起诉中介并能胜诉么？若可以，我期望能立即起诉，因为再脱我的贷款银行也会延迟付给甲方，我要付相应的违约金。 谢谢最近两天和中介的电话等我都 ...
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我在房产交易网上找到一个房主出售自住房屋，看房后比较满意，和房主一起到房管局查册后没有问题，和房主达成购买意向，商定好房屋交易金额98万元后， 不了解，于是找到（东置房地产代理公司）代办贷款及过户手续，2019年4月24号在中介公司与房主签了存量房买卖合同，合同中注明由购买方（即我方）在签订本合同当日 ...
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。为了过户节省费用，乙方希望甲方先行签订房产公正，待5年到期后再进行房产过户。 问题1： “若买受人对上述房屋以银行贷款方式购置，受托人有权代理我们财产所有人与买受人办理银行按揭等相关手续。受托人在办理上述事宜过程中所签署的所有相关文件，委托人均予以承认，受托人以 ...
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银行贷款，于3月14日得到银行批准等待放款，由于银行迟迟未放款，甲方现主张违约责任，付款合同中并未明确具体付款时间，关于贷款付款协议中有一条 甲乙双方至房产交易中心办理过户手续，且交易中心出具以乙方为权利人的该房屋《上海市房地产权证》后，以贷款银行发放贷款的方式直接将 ...
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现在中介说贷款贷不了那么多，从之前说的32万变成了22万。要叫我首付款要现金补足，问题是现在已经超过了我的预算.现在可以要求中介退首付款吗。交易服务合同上 和资金分别退还给甲乙双方，交易过程中产生的费用由甲乙双方各自承担。因国家政策调整税率及银行贷款政策调整等均不在本条款内).房产买卖合同上又写着，因 ...
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一半 中介费，剩余中介费口头协商办理完房产交易后付清。。。。。。 交易过程中，因为中介的不专业，磕磕绊绊，走了不少弯路，终于把贷款材料准备好 并且交给了中介 银行，，，中介不同意，后来想 反正是 多退少补，于是就问有没有银行收取发票，中介说 有。 于是我们就协商支付了3100.中介给开具了一张“按揭费 ...
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这样的卖家也算我倒霉了，一而再再而三地反悔。 1.房子是一个60岁左右老人的房产，但是一直是她的两个女儿在出面谈。只是在签订正式合同时本人出面签 变化（解压后方可去办贷款），如果我们撤销合同，是否能免责？ 2. 由房主女儿代理签署的补充协议是否真的没有法律效应？ 3. 此过程中，房主女儿一而再再而三地 ...
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想要置换房产，在中介的鼓动下签订了购买房屋定金合同，此时但旧房还没有交易对象，我们根据中介的专业介绍签订了1个月后首付，并在3个月后 是旧房出售的款项来支付，中介认为根据他们经验没有问题，并建议了这个交易时间表。目前在咨询银行贷款事宜时候发现，上海如果旧房没交易完成前，购买的二手非标准住宅根据政策是不 ...
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天 23 小时 我原来的老房子已经卖掉了，目前办理了过户手续，产证办出后下家的贷款也由银行放款到我帐户，但是下家不肯付尾款。本来他不付尾款我可以不 给他们之后发生的任何问题都由下家承担，他们当时也同意了，合同也签了，房子也仔细验收之后才收的房。 现在产证出来了（目前还在浦东房产交易分中心的那个代理机构 ...
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万,偿还银行贷款43万,余200万),一半房款(100万)没给我,要求我重新买一套房,可与儿子一起住,我同意了。我因上班繁忙,加上父母重病需要照顾,全权委托房产中介XXX 地处川沙。我多次找她要求算账，她一直回避。我无奈，就到房地产交易中心吊出买卖合同，看到成交价72万，我现不知该怎么办，钱要不回来， ...
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