格式《商品房买卖合同》第十五条：出卖人应当在商品房交付使用后XX日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人 使用权证的办理期限和依据《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条关于“房屋权属证书”仅指房屋所有权证。认定上诉人索赔违约金无法律依据。 ...
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情况： 1.买卖双方与中介方签订房屋买卖合同(中介方提供的格式合同），买方全额承担中介费。 2.卖方没有与中介方单另签订委托卖房协议 2.买方以中介 一方违约，由违约方赔偿中介方中介费的条款。 问题： 1.如果确实是中介方造成合同无法执行，卖方是否需要连带承担中介方的赔偿责任？ 2.卖方和中介方之间有 ...
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，但开发商一直不与我们签订商品房买卖合同。今年1月份，开发通知我们交余款11万后签订再合同，合同是开发商早已经拟定好的格式合同，而且那些可以选择的空白项都 、城市供电网供电、市政供暖、通讯、宽带、有线电视、电梯、楼梯、楼面、门厅及房屋周边场地清洁平整在交房时同步投入使用； 门禁系统、小区电子安防系统、 ...
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与乙方（买受方）还有第三方居间方（简称丙方）于2012年6月29日签定三方房屋买卖合同，约定好过户由丙方通知甲乙双方在资料准备齐全的情况下到房管局办理过户手续， ，导致合同终止。 现问题是：1、丙方的居间服务费乙方不支付。2、如何书面发律师催告涵给乙方前来办理过户？格式是怎么样的？急求回答！~~谢谢。...
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二手房买卖合同不能履行，法院判卖方违约赔偿违约金。但中介以法院判决未提及定金为由拒不退还买方交的定金。另合同约定房屋过户后买方支付佣金，现合同解除 约定合同签订中介即有权获得佣金为由不退还买方在订立合同时预交的佣金（合同为中介提供，关于其有权获得佣金的条款为格式条款）。请问定金应归属于谁，中介是否有权 ...
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你好，我想请问一下，我在资阳买了一套商品房，买房时房屋框架已经建好，正在贴外墙。开发商卖房时约定的面积为105.08平方，但是最近接房时， 少了8.84平方。对于这样的情况，格式合同上有约定说按第三条处理，即以产权面积据实结算，房款多退少补。我们签定的商品房买卖合同中，第一条说建设工程施工合同约定的 ...
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两年前我预定一套房，价格相对便宜，现在该签合同了。卖方（开发商）提供的格式合同中的有关房屋质量的约定，要求签收新房两日内就要提出“房屋质量有问题，出具书面异议书”，新房两天能开到什么问题？使用以后才知道有问题，我们又失去了要求开发商赔偿的权利了！...
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你好！本人在2013年1月通过中介公司和卖方签了一份三方二手房买卖协议，然后进行过户手续的办理，在3月1日一切手续办完收房时才发现，中介 ？谢谢！谢谢各位老师的解答，我想补充说明一下：我和中介，卖方的三方合同是中介的格式合同，合同中没有说关于平台使用权的问题，只是口头承诺平台的使用权归我单独使用，像 ...
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了房，盯的很紧，然后就付了定金，签了居间协议，房屋买卖合同（是那种中介格式的）。 我后来白天看房发现房屋存在瑕疵，决定不要这房子了。中介还问我要中介费，居间协议 吗？ 另外，看房只在晚上看了一次，中介陪同下存在误导，没有看清外面的环境，这个可以起诉房东，中介欺诈，故意隐瞒房屋状况吗？能要回部分定金吗？...
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你好，如果购买一套房子，但是出现两个购房合同，并且是格式合同，所有的内容都一样，当事人的签名都是真实的，但是此两份合同中唯有交房日期不同，一份是2016年5月31日交付，另一份是2015年5月31日交房。所以依据现在的时间，如果按照第一 ...
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