共用部位、共用设施设备，以及属于开发商所有的部位和设施设备。 物业服务公司一贯以来，以没有与业主签订过物业服务合同为由，又以“业主公约”没有约定其对 商住楼建至主楼10层，局部11层，擅自增加一层半；将原批建的建筑总面积13860m2建至14894.31 m2，超建1034.31 m2；首层层高由原批 ...
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共用部位、共用设施设备，以及属于开发商所有的部位和设施设备。 物业服务公司一贯以来，以没有与业主签订过物业服务合同为由，又以“业主公约”没有约定其对 商住楼建至主楼10层，局部11层，擅自增加一层半；将原批建的建筑总面积13860m2建至14894.31 m2，超建1034.31 m2；首层层高由原批 ...
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专用的楼梯间。 业主现在居住环境与政府批建及通过竣工验收的环境，根本不一样。与购房时的环境截然不同。 三、因物业公司与开发商在垂直通风道违建两 十四条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，确认建设单位与业主签订的“业主公约”为无效合同（无效承诺）。 二、根据 ...
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告知也没有向街道社区和房产局报告，也没有与业主终止合同或重新与开发商签订物业合同，所以业主根本不知道物业公司内部所发生的那些情况。开发商说，那家没有物业服务 渗水房屋就有好几十户，交房3年左右小区渗水房屋100余户差不多是这个小区的房屋总数的一半了。业主向服务方多次申请根治房屋渗水，服务方说与开发商 ...
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告知也没有向街道社区和房产局报告，也没有与业主终止合同或重新与开发商签订物业合同，所以业主根本不知道物业公司内部所发生的那些情况。开发商说，那家没有物业服务 渗水房屋就有好几十户，交房3年左右小区渗水房屋100余户差不多是这个小区的房屋总数的一半了。业主向服务方多次申请根治房屋渗水，服务方说与开发商 ...
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告知也没有向街道社区和房产局报告，也没有与业主终止合同或重新与开发商签订物业合同，所以业主根本不知道物业公司内部所发生的那些情况。开发商说，那家没有物业服务 渗水房屋就有好几十户，交房3年左右小区渗水房屋100余户差不多是这个小区的房屋总数的一半了。业主向服务方多次申请根治房屋渗水，服务方说与开发商 ...
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发生差异，双方同意按第1种方式进行处理。 1,双方自行约定产权部门核定建筑面积与合同约定的建筑面积不符时，按产权登记面积结算房款。 第六条 付款方式及期限。 买 房屋交接手续则不享受该优惠。买受人在依法成立业主委员会后，有权自行决定是否继续接受该物业公司的服务。 8,在房屋交付时，买受人还需承担单元楼 ...
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你好！我们小区前期物业公司的物业合同早已经到期，我们业主要求物业与我们业主续签物业合同，但是物业拒不续签，请问我们业主还有必要缴纳物业费吗？2016年底前期物业合同到期后物业开始强行向各位业主收物业费但是我们小区现在没有成立业主委员回和召开业主大会。。。我们业主说要见到业委会的委托书和 ...
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了官司，要求补交之前所欠物业费，包括开发商投资的物业公司服务期间的物业费。 虚假物业服务委托合同的原因：物业合同上有业主委员会公章和小区所在街道居民 委员会，已经通过社区同意，业主委员会即将正式成立。 请问律师：帮忙梳理其中的法律问题。 1、如果业主委员会成立后，如何处理与现物业的法律关系？ 2、通过 ...
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范围内，减少套内面积，使公摊面积变大。举例：我所购房2#908，购房合同建筑面积是130.65㎡，套内面积114.85，公摊面积15.76.现契约合同上 的物业管理费交期，再预交一年物业管理费，方可领取钥匙。 5.物业公司对业主收楼阻碍，开发商与物业方的交接方式直接造成业主方的经济和精神损失。例：在 ...
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